기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 복지리

백석가야5차 관리비 명세서

경기도 양주시 호명로 103-14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,717원 양주시 대비 낮음 21%
  • 497세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.07.11 (22년차)
관리비부과면적
63,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
가야건설
주차
488대
CCTV
93대
승강기
17대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283113
백석가야5차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,205원 403.7 25,448,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,807원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 376.9 23,760,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 469,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,705원 높음 342% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 13.4 847,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.3 331,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,536원 398.5 25,116,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,801원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 164.0 10,337,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,695원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 186.8 11,776,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.1 1,202,630
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,902원 비교 자료 없음 15.0 945,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 504,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,001원 47.3 2,982,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,001원 높음 131% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 47.3 2,982,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,096원 702.5 44,280,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,201원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 80.4 5,070,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,531원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 351.1 22,131,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,515원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 201.2 12,681,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.4 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,107원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 550,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,186원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.1 1,583,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 944원 비교 자료 없음 7.4 469,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,929원 165.0 10,401,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,929원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 165.0 10,401,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,767원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 21% 1,717 108,230,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,726,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,510만 25.01
  2. 1억 1,676만 25.02
  3. 1억 823만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,036만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 12,856원
월 부과액의 6년 6개월 월 10,401,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 211% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.25 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 245,000,000원 –
2024.02.13 승강기 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 69,690,000원 –
2022.12.15 전산시스템 통합유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산관련업무(전산유지보수,부과관련업무) 성실히 이행하며 계약기간동안 문제없이 유지함. 평가결과 재계약 가능한 기준점을 웃돌아 재계약 하기로 함 (주)백경인포시스템 2,760,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
2022.12.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소독업무 성실히 이행하며 계약기간동안 소독관련 민원도 신속히 대처하여 처리. 평가결과 재계약 가능한 기준점을 웃돌아 재계약 하기로 함 열린환경 4,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.14 시설물설치 계약서 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물설치 대행 없무 성실히 이행하며 계약기간동안 소독관련 민원도 신속히 대처하여 처리. 평가결과 재계약 가능한 기준점을 웃돌아 재계약 하기로 함 원일기획 1,454,545원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.28 방송서비스단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 방송서비스단체계약 성실히 이행하며 계약기간동안 문제없이 유지함. 평가결과 재계약 가능한 기준점을 웃돌아 재계약 하기로 함 (주)딜라이브우리케이블티브이 4,500원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.10.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 성실히 이행하며 계약기간동안 청소관련 민원도 신속히 대처하여 처리. 평가결과 재계약 가능한 기준점을 웃돌아 재계약 하기로 함 (주)덕우 134,469,600원 22.11.01 ~ 23.12.31
2022.09.22 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약 및 입찰배제 서면동의 주민의견 청취 결과에 따른 입대의 의결 결과 (주)덕우 16,503,372원 22.10.03 ~ 25.10.02
2022.08.30 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한미회계법인 1,100,000원 22.08.26 ~ 23.08.25
2022.07.12 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 낙찰 농협손해보험주식회사 9,173,700원 22.07.17 ~ 23.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법