기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 복지리

백석가야5차 관리비 명세서

경기도 양주시 호명로 103-14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,798원 양주시 대비 낮음 19%
  • 497세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.07.11 (22년차)
관리비부과면적
63,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
가야건설
주차
488대
CCTV
93대
승강기
17대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283113
백석가야5차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,206원 395.9 24,952,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,607원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 375.4 23,660,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,734원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.7 861,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 215,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 432원 낮음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.4 214,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,830원 400.8 25,262,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,102원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 166.4 10,487,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,737원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 187.2 11,797,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,419원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.1 1,202,030
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,853원 비교 자료 없음 14.6 920,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 504,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,309원 57.6 3,632,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,309원 높음 126% 양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 57.6 3,632,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,716원 778.3 49,061,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,790원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 77.2 4,865,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,746원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 392.2 24,723,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 170
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,730원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 242.3 15,272,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,392원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 691,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,509원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,169원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.0 1,574,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,929원 165.0 10,401,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,929원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 165.0 10,401,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,991원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 19% 1,798 113,311,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,805,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,510만 25.01
  2. 1억 1,676만 25.02
  3. 1억 823만 25.03
  4. 1억 1,095만 25.04
  5. 1억 928만 25.05
  6. 1억 1,143만 25.06
  7. 1억 2,138만 25.07
  8. 1억 3,173만 25.08
  9. 1억 2,699만 25.09
  10. 1억 1,247만 25.10
  11. 1억 1,331만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 887만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 14,419원
월 부과액의 7년 3개월 월 10,401,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,599원 대비 높음 214% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.25 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 245,000,000원 –
2024.02.13 승강기 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 69,690,000원 –
2022.12.15 전산시스템 통합유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산관련업무(전산유지보수,부과관련업무) 성실히 이행하며 계약기간동안 문제없이 유지함. 평가결과 재계약 가능한 기준점을 웃돌아 재계약 하기로 함 (주)백경인포시스템 2,760,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
2022.12.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소독업무 성실히 이행하며 계약기간동안 소독관련 민원도 신속히 대처하여 처리. 평가결과 재계약 가능한 기준점을 웃돌아 재계약 하기로 함 열린환경 4,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.14 시설물설치 계약서 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물설치 대행 없무 성실히 이행하며 계약기간동안 소독관련 민원도 신속히 대처하여 처리. 평가결과 재계약 가능한 기준점을 웃돌아 재계약 하기로 함 원일기획 1,454,545원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.28 방송서비스단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 방송서비스단체계약 성실히 이행하며 계약기간동안 문제없이 유지함. 평가결과 재계약 가능한 기준점을 웃돌아 재계약 하기로 함 (주)딜라이브우리케이블티브이 4,500원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.10.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 성실히 이행하며 계약기간동안 청소관련 민원도 신속히 대처하여 처리. 평가결과 재계약 가능한 기준점을 웃돌아 재계약 하기로 함 (주)덕우 134,469,600원 22.11.01 ~ 23.12.31
2022.09.22 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약 및 입찰배제 서면동의 주민의견 청취 결과에 따른 입대의 의결 결과 (주)덕우 16,503,372원 22.10.03 ~ 25.10.02
2022.08.30 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한미회계법인 1,100,000원 22.08.26 ~ 23.08.25
2022.07.12 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 낙찰 농협손해보험주식회사 9,173,700원 22.07.17 ~ 23.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법