기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

율정마을7단지 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로 257

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,483원 양주시 대비 낮음 36%
  • 1,256세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,256세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2014.11.14 (12년차)
관리비부과면적
105,894㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대보건설
주차
1,323대
CCTV
160대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283902
율정마을7단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,212원 429.5 45,482,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,122원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 416.6 44,112,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.4 781,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 214,520
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 1.0 110,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 85% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 124원 낮음 89% 양주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 1.5 155,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,111원 428.3 45,355,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,981원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 177.7 18,816,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,098원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 226.5 23,987,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 737,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,445원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.1 1,815,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,940원 23.0 2,436,388
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 68원 낮음 97% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 0.8 84,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,872원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 2,351,438
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,767원 602.1 63,763,126
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 비교 자료 없음 0.0 2,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16원 비교 자료 없음 0.2 20,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,641원 비교 자료 없음 102.5 10,852,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,345원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 39.7 4,201,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,996원 낮음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 284.6 30,139,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,573원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 149.1 15,791,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,600원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.0 2,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.0 745,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,030원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 36% 1,483 157,037,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,922,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,289만 25.01
  2. 2억 3,967만 25.02
  3. 2억 1,874만 25.03
  4. 1억 8,020만 25.04
  5. 1억 7,631만 25.05
  6. 1억 5,783만 25.06
  7. 1억 6,394만 25.07
  8. 1억 6,180만 25.08
  9. 1억 5,704만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 4,260만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기내부 미디어 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 점수 91점 우수 임차인대표회의 의결 포커스미디어코리아 2,740,363원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.05.13 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 6항에 의거 500만원 이하인 경우 비교견적 최저가 금액 비손산업 1,780,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.10 화재보험(가재도구) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 1항에 의거 비교견적 KB손해보험 964,800원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.05.10 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호별표2) 수의계약의 대상 1항에 의거 비교견적 KB손해보험 9,148,700원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.05.10 어린이놀이시설보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2) 수의계약의 대상 1항에 의거 비교견적 삼성화재 150,200원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.04.22 중계기(LG) 옥상 설치 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 설비연계 및 유지관리 특성상 기존 계약조건을 유지 자동연장 (주)LG유플러스 18,600,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.03.19 소독용역업체-수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 91점(우수) 임차인대표 8명전원 찬성 동부이앤피(주) 4,363,640원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.19 소독용역업체-실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 91점(우수) 임차인대표 8명전원 찬성 동부이앤피(주) 13,090,090원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.13 재활용수거 용역 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 91점(우수) 임차인대표 8명전원 찬성 (주)한일자원 30,144,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.16 알뜰시장 용역업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 관련하여 사업수행실적평가 점수 우수(90.8점) 영서유통 9,090,908원 26.03.26 ~ 28.03.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법