기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광석리

희망아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 광적로 85-18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,476원 양주시 대비 높음 14%
  • 436세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.12.21 (30년차)
관리비부과면적
33,455㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성개발
주차
225대
CCTV
56대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48284102
희망아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,876원 480.6 16,077,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,092원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 457.3 15,299,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 278,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 466원 높음 99% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.1 203,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.8 295,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,765원 531.3 17,773,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,511원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 150.0 5,018,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,457원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 305.7 10,227,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,975원 높음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 38.8 1,297,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,134원 비교 자료 없음 27.8 930,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,911원 90.1 3,013,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,113원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.5 485,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,798원 높음 274% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 75.6 2,528,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,057원 873.9 29,236,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,042원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 104.8 3,506,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,901원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 454.8 15,216,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,792원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 244.9 8,193,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.2 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 322,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,147원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,270원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.5 553,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,364원 500.0 16,726,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,364원 높음 191% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 500.0 16,726,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,974원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 14% 2,476 82,828,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,347,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,543만 25.01
  2. 8,307만 25.02
  3. 8,283만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,556만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 16,905원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,726,840원 부과 · 116,680원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 309% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 7,088만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 RFID음식물쓰레기 종량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 (주)콘포테크 3,600,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.07 광고(우편함) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약자 양주전단 1,046,400원 26.09.07 ~ 28.06.30
2026.08.27 재활용 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약자 (주)번영리싸이클링 11,510,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 정류기반, ATS, VCB,회로 변경 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 경우전력 2,800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 아파트주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 신우회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.13 자제납품 계약(전기실 축전기)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 광개토 산전 990,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.23 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약자 이데아그룹 64,676,520원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.19 음식물쓰레기수거기기관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약자 (주)콘ㅁ포테크) 1,178,182원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 (주)이오티앤디 129,107,040원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 옥산기업 1,181,818원 26.08.10 ~ 28.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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