기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광석리

희망아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 광적로 85-18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,502원 양주시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 436세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.12.21 (30년차)
관리비부과면적
33,455㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성개발
주차
225대
CCTV
56대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48284102
희망아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,298원 499.1 16,697,783
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,772원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 479.2 16,032,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.3 312,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 41,693
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 715원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.3 311,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,212원 524.1 17,532,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,789원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 153.6 5,139,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,675원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 321.6 10,758,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,060원 높음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 39.9 1,334,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,769원 127.3 4,259,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,925원 높음 123% 양주시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 64.2 2,147,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,844원 높음 181% 양주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 63.1 2,112,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,308원 851.1 28,474,163
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,474원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 71.3 2,386,593
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,901원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 415.8 13,908,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,276원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 290.3 9,712,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.0 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 351,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,376원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,324원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.3 577,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,364원 500.0 16,726,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,364원 높음 138% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 500.0 16,726,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,950원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 12% 2,502 83,690,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,241,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,954만 25.07
  2. 9,055만 25.08
  3. 8,407만 25.09
  4. 8,110만 25.10
  5. 8,211만 25.11
  6. 8,327만 25.12
  7. 8,841만 26.01
  8. 8,297만 26.02
  9. 8,339만 26.03
  10. 8,121만 26.04
  11. 8,082만 26.05
  12. 8,369만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
81,321,945원
2026년 6월
83,690,407원

세대당 ▲ +5,432원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,104만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 14,080원
월 부과액의 2년 4개월 월 16,726,840원 부과 · 133,430,440원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,277원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 2,978만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 RFID음식물쓰레기 종량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 (주)콘포테크 3,600,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.07 광고(우편함) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약자 양주전단 1,046,400원 26.09.07 ~ 28.06.30
2026.08.27 재활용 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약자 (주)번영리싸이클링 11,510,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 정류기반, ATS, VCB,회로 변경 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 경우전력 2,800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 아파트주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 신우회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.13 자제납품 계약(전기실 축전기)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 광개토 산전 990,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.23 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약자 이데아그룹 64,676,520원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.19 음식물쓰레기수거기기관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약자 (주)콘ㅁ포테크) 1,178,182원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 (주)이오티앤디 129,107,040원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 옥산기업 1,181,818원 26.08.10 ~ 28.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법