기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 석우리

양주가납주공아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 삼일로65번길 156

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,888원 양주시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 390세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
7개 동 · 8층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
29,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우건설
주차
334대
CCTV
49대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼보종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48284401
양주가납주공아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,168원 793.3 23,465,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,040원 높음 82% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 778.4 23,025,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 436원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.7 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.9 115,456
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.2 154,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,990원 487.7 14,425,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,115원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 172.9 5,115,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,628원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 285.1 8,434,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,579원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 20.8 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,208원 55.5 1,641,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,939원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.6 756,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,736원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 677,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 256원 비교 자료 없음 3.4 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 277원 비교 자료 없음 3.7 108,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,860원 551.9 16,325,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,658원 낮음 75% 양주시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 35.0 1,036,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,548원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 350.0 10,353,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,596원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 139.7 4,132,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,571원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 190,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,226원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 22% 1,888 55,858,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 299,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,149만 25.03
  2. 5,415만 25.04
  3. 5,235만 25.05
  4. 5,416만 25.06
  5. 5,771만 25.07
  6. 6,187만 25.08
  7. 5,807만 25.09
  8. 5,277만 25.10
  9. 5,357만 25.11
  10. 5,392만 25.12
  11. 5,603만 26.01
  12. 5,586만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
54,291,737원
2026년 2월
55,858,126원

세대당 ▲ +4,016원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 602만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시(제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침)별표2의 제9호에 의거 임차인대표회의 협의 (주)진성관리 110,068,200원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부고시(제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침)별표2의 제9호에 의거 임차인대표회의 협의 (주)진성관리 70,610,520원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시(제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침)별표2의 제1호에 의거 임차인대표회의 협의 삼성화재 295,700원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.10 영업배상 책임보험 및 가재도구보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시(제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침)별표2의 제1호에 의거 임차인대표회의 협의 KB손해보험 4,193,900원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.10 어린이 놀이시설 구내치료비 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시(제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침)별표2의 제1호에 의거 임차인대표회의 협의 삼성화재 46,200원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.05.06 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시(제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침)별표2의 제6호 도깨비이벤트 4,363,636원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.03.12 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침)별표2의 제9호에 의거 임차인대표회의 협의 대한전기안전관리(주) 12,000,000원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.03.10 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침)별표2의 제6호에 의거 임차인대표회의 협의 (주)대온관리 1,181,818원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.03.05 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침)별표2의 제9호에 의거 임차인대표회의 협의 오티스이앤엠코리아(주) 13,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 승강기 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침)별표2의 제6호에 의거 임차인대표회의 협의 옥산기업 500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법