기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 부곡리

우남송추마을아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 가마골로 40-8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,184원 양주시 대비 높음 2%
  • 395세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.09.19 (25년차)
관리비부과면적
41,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
407대
CCTV
51대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48291203
우남송추마을아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,645원 440.9 18,424,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,478원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 413.2원 대비 420.4 17,568,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 238,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 794원 높음 166% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.5 313,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 395원 비교 자료 없음 3.7 155,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 3.5 147,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,778원 498.9 20,847,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,115원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 171.2 7,155,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,204원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 285.5 11,930,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.1 1,175,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 275,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,854원 36.4 1,522,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,799원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.0 710,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,606원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.2 634,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 448원 비교 자료 없음 4.2 177,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,839원 707.4 29,561,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,387원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 69.8 2,917,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,368원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 362.7 15,155,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 540
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,020원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 217.6 9,092,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.4 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 331,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,595원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.1 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,368원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.9 540,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,890원 500.0 20,891,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,890원 높음 151% 양주시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 500.0 20,891,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,005원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 2% 2,184 91,247,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,428,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,614만 25.01
  2. 9,786만 25.02
  3. 9,128만 25.03
  4. 9,348만 25.04
  5. 9,125만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,532만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 20,708원
월 부과액의 3년 5개월 월 20,891,550원 부과 · 1,735,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,311원 대비 높음 380% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 12억 3,157만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 정류기반 및 비상발전기 가동용 축전지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 금액 대방산전 1,549,000원 26.10.06 ~ 26.10.09
2026.09.30 건물화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호에 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재(주) 9,226,400원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.16 승강기사고배상책임보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의한 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 공제사업단 91,400원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.31 소방시설작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 금액 (주)신우전기엔지니어링 1,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.06 경비실 에어컨 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 금액 더드림 449,636원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.29 세탁기 홈통 배관 연결 부위 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 금액으로 소액지출 배관의 달인 350,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.27 재난배상 책임보험 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 제1호에 의한 보험계약 Kb손해보험험 444,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.27 센서등 LED 전구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 금액 루미에코(네이버 쇼핑몰) 189,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.24 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 보험계약을 하는 경우 NH농협손해보험 439,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.08 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 금액 포시즌 250,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법