기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 부곡리

우남송추마을아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 가마골로 40-8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,253원 양주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 395세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.09.19 (25년차)
관리비부과면적
41,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
407대
CCTV
51대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48291203
우남송추마을아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,594원 468.8 19,589,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,868원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 433.6 18,118,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 357,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,183원 높음 261% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 11.2 467,480
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.8 74,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 301원 비교 자료 없음 2.8 119,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 637원 비교 자료 없음 6.0 251,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.8 201,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,916원 519.1 21,691,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,233원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 181.8 7,597,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,001원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 293.0 12,245,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.6 1,238,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 275,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,471원 51.7 2,160,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,666원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 34.7 1,448,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,805원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.1 712,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,475원 713.4 29,812,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,599원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 81.3 3,396,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,360원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 372.1 15,547,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,131원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 190.3 7,951,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 305,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,620원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.3 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.8 828,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 633원 비교 자료 없음 6.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,890원 500.0 20,891,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,890원 높음 140% 양주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 500.0 20,891,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,345원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 1% 2,253 94,146,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,088,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,348만 25.04
  2. 9,125만 25.05
  3. 9,222만 25.06
  4. 9,639만 25.07
  5. 1억 128만 25.08
  6. 9,797만 25.09
  7. 9,276만 25.10
  8. 9,287만 25.11
  9. 9,436만 25.12
  10. 9,986만 26.01
  11. 1억 99만 26.02
  12. 9,415만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
91,278,390원
2026년 3월
94,146,460원

세대당 ▲ +7,260원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 145만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 21,572원
월 부과액의 3년 7개월 월 20,891,550원 부과 · 156,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 높음 299% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 12억 3,157만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 정류기반 및 비상발전기 가동용 축전지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 금액 대방산전 1,549,000원 26.10.06 ~ 26.10.09
2026.09.30 건물화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호에 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재(주) 9,226,400원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.16 승강기사고배상책임보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의한 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 공제사업단 91,400원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.31 소방시설작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 금액 (주)신우전기엔지니어링 1,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.06 경비실 에어컨 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 금액 더드림 449,636원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.29 세탁기 홈통 배관 연결 부위 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 금액으로 소액지출 배관의 달인 350,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.27 재난배상 책임보험 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 제1호에 의한 보험계약 Kb손해보험험 444,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.27 센서등 LED 전구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 금액 루미에코(네이버 쇼핑몰) 189,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.24 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 보험계약을 하는 경우 NH농협손해보험 439,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.08 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 금액 포시즌 250,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법