기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 복지리

동화6차옥시존 관리비 명세서

경기도 양주시 꿈나무로 325

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,207원 양주시 대비 낮음 8%
  • 205세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2010.02.26 (16년차)
관리비부과면적
23,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화종합건설
주차
209대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48293901
동화6차옥시존 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,680원 445.3 10,389,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,649원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 392.3 9,152,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,907원 높음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.8 391,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,155원 높음 230% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.1 236,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 527원 높음 196% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,442원 높음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.5 500,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,402원 442.9 10,332,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,291원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 151.9 3,544,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,906원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 254.0 5,925,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,415원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.2 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,959원 87.5 2,041,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,218원 높음 86% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 37.1 864,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,741원 높음 149% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 50.5 1,177,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,667원 981.3 22,891,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,560원 비교 자료 없음 -40.1 -934,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,758원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 613.0 14,300,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -1,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,801원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 288.2 6,724,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 191,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,683원 높음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,707원 높음 220% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 67.7 1,579,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,450원 250.0 5,832,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,450원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 250.0 5,832,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,158원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 8% 2,207 51,487,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,691,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,847만 25.01
  2. 5,149만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,874만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,519원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,832,250원 부과 · 226,000원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 757만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 소방시설물 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 바른소방 1,920,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 메리츠화재 72,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.24 관리실 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 디지털솔류션 3,240,000원 26.10.12 ~ 29.10.11
2026.09.22 음식물쓰레기 종량제기기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 콘포테크 1,200,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 음식물쓰레기 종량제기기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 콘포테크 1,200,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 소방시설물 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 바른소방 840,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.27 관리실 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 세스코라이프코리아 2,285,450원 26.09.03 ~ 31.09.02
2026.08.26 관리실 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 딜라이브 504,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.26 주택풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(입대의 의결) 메리츠화재 1,677,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 603동 외벽크랙부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 우리집코킹 550,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법