기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 복지리

동화6차옥시존 관리비 명세서

경기도 양주시 꿈나무로 325

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,200원 양주시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 205세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2010.02.26 (16년차)
관리비부과면적
23,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화종합건설
주차
209대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48293901
동화6차옥시존 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,550원 461.8 10,772,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,413원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 407.8 9,514,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,943원 높음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.1 398,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 906원 높음 146% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.0 185,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,288원 높음 127% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.9 674,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,654원 436.3 10,179,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,606원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 145.9 3,404,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,843원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 253.5 5,912,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,415원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.2 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,359원 126.2 2,943,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,396원 높음 174% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 73.8 1,721,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,963원 높음 135% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 52.4 1,222,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,299원 925.3 21,586,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,680원 비교 자료 없음 -85.1 -1,984,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,315원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 609.1 14,209,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -30원 비교 자료 없음 -0.3 -6,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,936원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 289.4 6,751,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.3 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 202,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,156원 높음 71% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.7 647,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,311원 높음 167% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 55.5 1,293,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,450원 250.0 5,832,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,450원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 5,832,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,312원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 15% 2,200 51,313,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,539,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,149만 25.02
  2. 4,957만 25.03
  3. 5,112만 25.04
  4. 4,634만 25.05
  5. 4,783만 25.06
  6. 5,418만 25.07
  7. 5,937만 25.08
  8. 5,449만 25.09
  9. 4,714만 25.10
  10. 4,907만 25.11
  11. 4,970만 25.12
  12. 5,131만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,472,100원
2026년 1월
51,313,870원

세대당 ▲ +13,862원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,415만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,323원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,832,250원 부과 · 242,000원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 757만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 소방시설물 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 바른소방 1,920,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 메리츠화재 72,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.24 관리실 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 디지털솔류션 3,240,000원 26.10.12 ~ 29.10.11
2026.09.22 음식물쓰레기 종량제기기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 콘포테크 1,200,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 음식물쓰레기 종량제기기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 콘포테크 1,200,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 소방시설물 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 바른소방 840,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.27 관리실 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 세스코라이프코리아 2,285,450원 26.09.03 ~ 31.09.02
2026.08.26 관리실 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 딜라이브 504,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.26 주택풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(입대의 의결) 메리츠화재 1,677,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 603동 외벽크랙부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 우리집코킹 550,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법