기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 지행동

동두천현대1차2차 관리비 명세서

경기도 동두천시 평화로 2316-6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,902원 동두천시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 373세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1999.06.30 (27년차)
관리비부과면적
34,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
339대
CCTV
43대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48302004
동두천현대1차2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,934원 312.6 10,792,561
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,111원 낮음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 292.9 10,112,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 26% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.0 274,812
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.0 104,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 낮음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.7 300,869
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,183원 488.2 16,853,381
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,330원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 144.0 4,972,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,540원 높음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 308.4 10,645,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,064원 낮음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 22.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 265,811
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,282원 57.1 1,970,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 142원 낮음 93% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 1.5 53,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,011원 높음 101% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 54.1 1,869,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.4 47,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,258원 694.3 23,968,327
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 683원 비교 자료 없음 7.4 254,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,674원 높음 39% 동두천시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 104.5 3,608,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,521원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 329.8 11,384,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,546원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 178.8 6,171,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.7 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 높음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.6 191,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,091원 높음 44% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.6 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 높음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.0 795,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,393원 350.0 12,082,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,393원 높음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 350.0 12,082,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,051원 중앙값 2,021원/㎡ 낮음 6% 1,902 65,666,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,727,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,689만 25.04
  2. 7,415만 25.05
  3. 7,376만 25.06
  4. 7,995만 25.07
  5. 8,537만 25.08
  6. 7,783만 25.09
  7. 7,292만 25.10
  8. 7,548만 25.11
  9. 7,795만 25.12
  10. 7,098만 26.01
  11. 7,040만 26.02
  12. 6,567만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
74,993,712원
2026년 3월
65,666,890원

세대당 ▼ -25,004원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,094만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,166원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,082,600원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,926원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 949만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 관리비고지서 s/w 공급 및 전산용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6. (주)백경인포시스템 3,480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 시스템경비 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6. (주)에스원 9,360,000원 26.09.23 ~ 29.09.22
2026.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6. 송정회계법인 780,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 단지내 보도블럭, 경계석, 현관계단 석공사 및 데크공사 설계 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6. (주)에스비이엔씨 2,300,000원 26.09.02 ~ 26.11.30
2026.09.01 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6. (주)에이앤비 1,300,000원 26.10.19 ~ 26.11.30
2026.08.26 관리동 1층(노인정)강화유리문 파손으로 인한 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6. 대한유리 420,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.07.24 소방시설보수공사(급기댐퍼 조작부, 모터 포함. 5set 및 인건비)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6. ㈜ 엔케이이엔지 1,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.08 1초소 화장실 내 노후화로 인한 누수 배관 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]의 6. 은남종합건축 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.23 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 500만원 이하 별표2 수의계약 대상 중 9호 입주자대표회의 의결 선율회계법인, 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.05.15 전기안전관리 대행 1단지 용역 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 9호 수의계약 대상 입주자대표회의 의결 대한전기안전관리(주) 420,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법