기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천대방노블랜드 관리비 명세서

경기도 동두천시 거북마루로 45

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,616원 동두천시 대비 높음 16%
  • 330세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.10.20 (21년차)
관리비부과면적
42,783㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
450대
CCTV
90대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303002
동두천대방노블랜드 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,448원 543.4 23,247,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,781원 높음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 445.6원 대비 515.1 22,037,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.5 277,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 144,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 비교 자료 없음 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,061원 높음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.9 680,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,217원 441.3 18,881,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,115원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 132.0 5,647,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,490원 높음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 273.7 11,711,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 낮음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 22.0 942,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 329,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,102원 39.3 1,683,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,118원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.1 1,029,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,650원 낮음 51% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 12.7 544,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 2.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,542원 1,215.2 51,988,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,198원 높음 149% 동두천시 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 124.9 5,345,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,570원 높음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 655.3원 대비 822.0 35,167,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -1,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,079원 높음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 208.9 8,936,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.9 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 높음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.6 240,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,892원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.6 624,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,761원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 911,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,815원 376.5 16,109,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,815원 높음 51% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 376.5 16,109,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,124원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 16% 2,616 111,910,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 442,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,853만 25.01
  2. 9,105만 25.02
  3. 9,219만 25.03
  4. 9,112만 25.04
  5. 9,085만 25.05
  6. 9,273만 25.06
  7. 1억 1,180만 25.07
  8. 1억 1,191만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 671만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 305만원 ㎡당 23,530원
월 부과액의 5년 2개월 월 16,109,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,831원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 3,113만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · .. 소방시설점검계약서 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.05 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.20 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)백경인포시스템 5,040,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.22 지하주차장 지붕 렉산 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동아 2,940,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.05.04 장기수선계획서 검토조정 프로그램 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 452,000원 26.05.04 ~ 26.11.03
2026.05.04 시설물(승강기)광고 업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 우성기획 750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 전기실 종합점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기테스트 주식회사 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 지하저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)제일종합관리 1,460,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.16 단지 내 수목전지 작업(1일)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 청송수목원 2,181,818원 26.03.16 ~ 26.03.16
2025.12.29 지하주차장 천정누수 유도배수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)신지종합건설 4,980,000원 25.12.29 ~ 26.01.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법