기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천에이스1차 관리비 명세서

경기도 동두천시 행선로 100-21

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,812원 동두천시 대비 낮음 5%
  • 292세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.09.18 (34년차)
관리비부과면적
23,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스산업(주)
주차
124대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303007
동두천에이스1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,493원 703.8 16,496,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,946원 높음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 659.6 15,460,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 51% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.1 353,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.1 96,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,009원 높음 105% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 25.0 586,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,791원 445.9 10,450,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,324원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 141.1 3,306,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,747원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 258.5 6,058,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,110원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 26.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 925원 높음 50% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 270,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,420원 92.4 2,166,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,696원 높음 130% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 58.5 1,371,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,723원 높음 50% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.9 795,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,223원 339.2 7,948,970
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -418원 비교 자료 없음 -5.2 -122,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 418원 비교 자료 없음 5.2 122,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,224원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 65.1 1,525,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,166원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 213.9 5,012,350
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 599원 비교 자료 없음 7.5 175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 높음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.2 122,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,547원 높음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.3 451,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,269원 높음 38% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.3 662,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,506원 230.6 5,403,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,506원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 230.6 5,403,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,432원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 5% 1,812 42,466,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,349,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,658만 25.01
  2. 4,370만 25.02
  3. 4,272만 25.03
  4. 4,247만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,991만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 8,103원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,403,720원 부과 · 3,344,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 8,271만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 정화조 분뇨 처리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항, 계약금액은 변경가능. 대일환경 2,310,000원 26.10.12 ~ 26.10.31
2026.09.07 Servio 솔류션 라이선스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산공급용역계약서 에 포함된 서비스 계약 엔마스터 주식회사 0원 26.09.07 ~ 31.08.31
2026.07.24 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험 3,623,500원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항 삼성화재 42,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험 48,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험 1,101,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.21 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항 쿠쿠홈시스주식회사 954,000원 26.07.21 ~ 31.07.20
2026.07.06 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항 회계법인청 785,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항 KB손해보험 294,600원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.04.23 장기수선계획 수립 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 1,260,000원 26.05.01 ~ 29.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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