기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천에이스1차 관리비 명세서

경기도 동두천시 행선로 100-21

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,842원 동두천시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 292세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.09.18 (34년차)
관리비부과면적
23,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스산업(주)
주차
124대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303007
동두천에이스1차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,735원 719.3 16,858,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,939원 높음 43% 동두천시 중앙값 ㎡당 468.4원 대비 672.0 15,750,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 높음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.4 313,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 62% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.7 111,140
A04 피복비 직원 근무복 565원 비교 자료 없음 7.0 165,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 비교 자료 없음 1.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 94% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.4 478,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,133원 462.6 10,842,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,315원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 153.4 3,595,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,893원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 260.3 6,100,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,110원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,130원 높음 83% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,345원 79.0 1,852,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,440원 높음 71% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 42.9 1,004,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,905원 높음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.2 848,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,152원 350.7 8,220,340
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -520원 비교 자료 없음 -6.5 -151,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 520원 비교 자료 없음 6.5 151,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,898원 낮음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 61.0 1,430,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,526원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 205.9 4,825,540
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 599원 비교 자료 없음 7.5 175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 높음 32% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.5 151,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,132원 높음 64% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.6 622,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,477원 높음 107% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 43.3 1,015,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,506원 230.6 5,403,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,506원 낮음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 230.6 5,403,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,870원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 7% 1,842 43,178,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,351,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,335만 25.06
  2. 4,429만 25.07
  3. 4,357만 25.08
  4. 4,372만 25.09
  5. 4,201만 25.10
  6. 4,066만 25.11
  7. 4,416만 25.12
  8. 4,430만 26.01
  9. 4,487만 26.02
  10. 4,395만 26.03
  11. 4,277만 26.04
  12. 4,318만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
42,761,960원
2026년 5월
43,178,010원

세대당 ▲ +1,424원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,556만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,064원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,403,720원 부과 · 38,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,332원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 8,271만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 정화조 분뇨 처리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항, 계약금액은 변경가능. 대일환경 2,310,000원 26.10.12 ~ 26.10.31
2026.09.07 Servio 솔류션 라이선스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산공급용역계약서 에 포함된 서비스 계약 엔마스터 주식회사 0원 26.09.07 ~ 31.08.31
2026.07.24 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험 3,623,500원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항 삼성화재 42,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험 48,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험 1,101,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.21 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항 쿠쿠홈시스주식회사 954,000원 26.07.21 ~ 31.07.20
2026.07.06 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항 회계법인청 785,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 수의계약대상 및 최저가업체 대표회의 의결사항 KB손해보험 294,600원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.04.23 장기수선계획 수립 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 1,260,000원 26.05.01 ~ 29.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법