기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천에이스5차 관리비 명세서

경기도 동두천시 삼육사로1002번길 47

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,636원 동두천시 대비 낮음 15%
  • 391세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2002.08.28 (24년차)
관리비부과면적
39,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)에이스건설
주차
394대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303008
동두천에이스5차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,637원 406.9 15,889,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,452원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 395.1 15,425,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 261,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 67,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 233% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 256원 낮음 81% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 2.6 99,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,684원 307.3 11,997,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,185원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 142.0 5,546,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,907원 낮음 53% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 129.3 5,046,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 높음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,969원 낮음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.7 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 354,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,067원 80.8 3,154,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,673원 높음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.8 1,045,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,160원 높음 100% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 51.7 2,017,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 234원 비교 자료 없음 2.3 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,899원 659.9 25,766,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,773원 낮음 72% 동두천시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 17.8 693,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,539원 높음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 395.9 15,459,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,157원 높음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 191.8 7,490,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 852,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 606원 비교 자료 없음 6.1 236,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 낮음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.9 153,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 563원 낮음 64% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 5.6 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,689원 낮음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.9 660,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,050원 180.8 7,057,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,050원 낮음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 180.8 7,057,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,338원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 15% 1,636 63,865,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,180,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,071만 25.01
  2. 6,900만 25.02
  3. 6,368만 25.03
  4. 6,593만 25.04
  5. 6,387만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,478만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,013원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,057,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 1,819만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 에이스5차아파트 장애인 통로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (입주자대표회의 의결) 주식회사 이지건설 5,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 (입주자대표회의 의결) 새지평세무회계사무소 800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 동두천에이스5차아파트 보도블럭 경계석 공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)세홍기술연구소 2,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.18 기술지도계약서(단지내 보도블럭 및 경계석 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 세종세이프티 300,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.14 보도블럭 및 경계석 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 90,300,000원 –
2026.06.22 아파트 화재보험등 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 11개업체에 추첨일시,장소를 통보하지 않고 선정하여 낙찰무료처리후 재추첨하여 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 9,599,300원 –
2026.06.15 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 72,021,600원 –
2026.04.29 10개라인 게시판옆 무늬코트 도색보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (입주자대표회의 의결) 코지건설(주) 2,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.11
2026.04.17 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)제일종합관리 1,780,000원 26.04.29 ~ 26.10.31
2026.03.31 재활용 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 비교견적후 수의계약 (주)번영리싸이클링 5,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법