기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천에이스5차 관리비 명세서

경기도 동두천시 삼육사로1002번길 47

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,813원 동두천시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 391세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2002.08.28 (24년차)
관리비부과면적
39,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)에이스건설
주차
394대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303008
동두천에이스5차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,566원 446.3 17,425,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,956원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 476.7원 대비 410.1 16,013,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.9 385,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 50% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.0 78,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 27% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,149원 높음 92% 동두천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.5 840,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,530원 315.7 12,328,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,169원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 141.9 5,539,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,770원 낮음 51% 동두천시 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 137.9 5,384,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,969원 낮음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 19.7 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 354,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,811원 48.2 1,881,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,125원 낮음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 11.3 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,686원 높음 38% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 36.9 1,441,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,054원 821.7 32,083,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,823원 낮음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 78.3 3,058,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,319원 높음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 503.9 19,674,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,288원 높음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 183.1 7,150,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 862,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 627원 비교 자료 없음 6.3 245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 낮음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.4 133,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 563원 낮음 66% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 5.6 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,582원 낮음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.8 618,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 307원 비교 자료 없음 3.1 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,050원 180.8 7,057,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,050원 낮음 35% 동두천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 180.8 7,057,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,012원 중앙값 2,057원/㎡ 낮음 12% 1,813 70,775,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 559,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,368만 25.03
  2. 6,593만 25.04
  3. 6,387만 25.05
  4. 6,561만 25.06
  5. 7,088만 25.07
  6. 7,688만 25.08
  7. 6,964만 25.09
  8. 6,354만 25.10
  9. 6,604만 25.11
  10. 6,905만 25.12
  11. 7,253만 26.01
  12. 7,078만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
68,995,240원
2026년 2월
70,775,760원

세대당 ▲ +4,553원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,140만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,207원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,057,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,841원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,627만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 에이스5차아파트 장애인 통로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (입주자대표회의 의결) 주식회사 이지건설 5,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 (입주자대표회의 의결) 새지평세무회계사무소 800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 동두천에이스5차아파트 보도블럭 경계석 공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)세홍기술연구소 2,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.18 기술지도계약서(단지내 보도블럭 및 경계석 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 세종세이프티 300,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.04.29 10개라인 게시판옆 무늬코트 도색보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (입주자대표회의 의결) 코지건설(주) 2,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.11
2026.04.17 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)제일종합관리 1,780,000원 26.04.29 ~ 26.10.31
2026.03.31 재활용 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 비교견적후 수의계약 (주)번영리싸이클링 5,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 케노피 동,호수 티타늄골드 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 비교견적후 수의계약 엘케이개발(주) 4,500,000원 26.03.05 ~ 26.03.13
2026.01.12 삼상모터 베아링 카바 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10 (모터 고장으로 긴급 보수) (주)지산기공 400,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2026.01.05 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 (주)대한 이엔씨 6,420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법