기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

부영1단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 생연로 72

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,181원 동두천시 대비 높음 4%
  • 938세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.10.26 (22년차)
관리비부과면적
89,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영
주차
939대
CCTV
142대
승강기
32대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303010
부영1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,313원 487.2 43,441,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,415원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 467.2 41,661,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 40% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 545,082
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 545원 높음 31% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.7 511,340
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.7 240,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 62% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 5.2 459,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,630원 543.1 48,428,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,382원 높음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 182.8 16,303,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,845원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 292.9 26,118,426
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,785원 높음 112% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 50.3 4,488,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 818,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,641원 38.3 3,415,686
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 773원 낮음 66% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 8.1 725,126
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,624원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.6 2,461,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 244원 비교 자료 없음 2.6 228,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,366원 834.9 74,445,571
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,366원 낮음 77% 동두천시 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 24.9 2,219,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,694원 높음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 543.8 48,489,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,214원 비교 자료 없음 -33.8 -3,014,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,858원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 240.5 21,441,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 2,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 높음 27% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.2 548,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 높음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.3 1,539,315
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 883원 낮음 51% 동두천시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 9.3 827,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 370원 비교 자료 없음 3.9 347,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,408원 277.8 24,770,418
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,408원 높음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 277.8 24,770,418
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,359원 중앙값 2,098원/㎡ 높음 4% 2,181 194,502,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,361,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,450만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,740만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,727원
월 부과액의 2년 11개월 월 24,770,418원 부과 · 7,884,500원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,306원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 15억 2,566만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 아파트 세무대행 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 대표회의 의결사항 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.09.08 SK중계기 임대차 계약(107동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행 SK텔레콤(주) 3,000,000원 26.09.09 ~ 29.09.08
2026.08.12 자동차보험-고소작업차수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(4조3항) 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는경우 삼성화재해상보험주식회사 1,154,990원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.05 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)큐브프로퍼티서비스 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.12.31
2026.07.28 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,040,000원 26.07.28 ~ 26.12.31
2026.07.09 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 대표회의 의결사항 (주)동남시큐리티 943,160,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.07 아파트보험(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 신협중앙회 124,400원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.07 아파트보험(화재+영업배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 신형중앙회 8,798,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.07 아파트보험(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 1,065,700원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.07 아파트보험(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 231,800원 26.07.23 ~ 27.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법