기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

부영1단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 생연로 72

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,060원 동두천시 대비 높음 2%
  • 938세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.10.26 (22년차)
관리비부과면적
89,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영
주차
939대
CCTV
142대
승강기
32대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303010
부영1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,231원 486.3 43,364,325
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,303원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 466.0 41,555,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 542,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 655원 높음 57% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.9 614,050
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.7 240,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 88% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.3 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 67% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.4 388,427
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,954원 546.5 48,733,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,779원 높음 26% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 187.0 16,676,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,772원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 292.1 26,050,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,785원 높음 107% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 50.3 4,488,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 818,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,719원 39.1 3,488,442
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,124원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.3 1,992,762
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,413원 낮음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.9 1,325,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 1.9 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,520원 710.3 63,333,378
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,528원 낮음 59% 동두천시 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 47.6 4,247,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,788원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 429.1 38,259,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -141원 비교 자료 없음 -1.5 -132,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,645원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 175.1 15,613,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.9 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 높음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.9 436,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,808원 높음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.0 1,695,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 883원 낮음 54% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 9.3 827,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 370원 비교 자료 없음 3.9 347,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,408원 277.8 24,770,418
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,408원 높음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 277.8 24,770,418
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,831원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 2% 2,060 183,689,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,924,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,450만 25.01
  2. 1억 8,369만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 253만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,121원
월 부과액의 3년 월 24,770,418원 부과 · 3,512,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 15억 2,566만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 아파트 세무대행 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 대표회의 의결사항 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.09.08 SK중계기 임대차 계약(107동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행 SK텔레콤(주) 3,000,000원 26.09.09 ~ 29.09.08
2026.08.12 자동차보험-고소작업차수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(4조3항) 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는경우 삼성화재해상보험주식회사 1,154,990원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.05 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)큐브프로퍼티서비스 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.12.31
2026.07.28 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,040,000원 26.07.28 ~ 26.12.31
2026.07.09 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 대표회의 의결사항 (주)동남시큐리티 943,160,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.07 아파트보험(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 신협중앙회 124,400원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.07 아파트보험(화재+영업배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 신형중앙회 8,798,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.07 아파트보험(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 1,065,700원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.07 아파트보험(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견적, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 231,800원 26.07.23 ~ 27.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법