기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

생연휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 행선로110번길 9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,881원 동두천시 대비 낮음 10%
  • 525세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.04.12 (16년차)
관리비부과면적
42,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대방건설
주차
461대
CCTV
69대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48370314
생연휴먼시아3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,013원 566.5 24,157,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,361원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 533.8 22,764,452
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.9 508,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 790원 높음 122% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.7 414,650
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.5 61,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 낮음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.6 407,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,425원 620.8 26,473,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,639원 높음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 180.2 7,685,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,066원 높음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 407.1 17,359,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,053원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.3 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,023원 12.6 537,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,023원 낮음 46% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.6 537,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,332원 681.2 29,049,324
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,962원 낮음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 98.0 4,180,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,774원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 391.2 16,681,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -21원 비교 자료 없음 -0.3 -11,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,405원 낮음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 165.0 7,037,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,814원 높음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 높음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 208,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,794원 중앙값 2,098원/㎡ 낮음 10% 1,881 80,216,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 882,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,022만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 7,070만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약체결 -비교견적4개검토함 임차인대표회의 의결 후 선정 한결리싸이클링 4,725,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약체결 -비교견적4개검토함 임차인대표회의 의결 후 선정 KB손해보험 408,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약체결 -비교견적3개검토함 임차인대표회의 의결 후 선정 (주)에스앤산업 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 광고시설물설치업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약체결 -비교견적2개검토함 임차인대표회의 의결 후 선정 우성기획 400,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.12 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨의수집, 운반 타법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는경우 대성환경 3,528,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.11 전기설비점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약체결 -비교견적3개검토함 임차인대표회의 의결 후 선정 (주)한경이엔지 2,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 전기설비점검 업체 재선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약체결 -비교견적3개검토함 임차인대표회의 의결 후 선정 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 세무대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약체결 -비교견적2개검토함 임차인대표회의 의결 후 선정 (주)기웅정보통신 1,100,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.02.27 관리비고지서 전산 매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 체결 - 비교견적3개검토함 임차인대표회의 의결후 선정 제일솔루션 4,581,820원 26.04.26 ~ 28.04.25
2026.01.29 옥상중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 체결 - 1년 자동갱신 LG유플러스 2,000,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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