기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

생연휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 행선로110번길 9

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,947원 동두천시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 525세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.04.12 (16년차)
관리비부과면적
42,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대방건설
주차
461대
CCTV
69대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48370314
생연휴먼시아3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,766원 588.0 25,076,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,285원 높음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 476.7원 대비 557.5 23,774,748
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 높음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 461,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 599원 높음 83% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.4 314,320
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.5 61,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 611원 높음 244% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.5 321,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 70% 동두천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.4 143,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,797원 637.7 27,193,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,942원 높음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 183.9 7,844,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,040원 높음 48% 동두천시 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 419.1 17,870,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 762원 높음 38% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,053원 높음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 25.3 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,629원 20.1 855,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,629원 낮음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 20.1 855,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,928원 700.8 29,887,086
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,919원 높음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 134.4 5,732,226
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,271원 낮음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 397.3 16,942,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 309원 비교 자료 없음 3.8 162,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,782원 낮음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 132.7 5,660,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,748원 높음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.5 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 344원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 180,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 58% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.8 292,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,120원 중앙값 2,057원/㎡ 낮음 5% 1,947 83,012,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 907,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,573만 25.03
  2. 7,691만 25.04
  3. 7,570만 25.05
  4. 7,651만 25.06
  5. 8,066만 25.07
  6. 8,441만 25.08
  7. 8,339만 25.09
  8. 7,575만 25.10
  9. 7,637만 25.11
  10. 7,869만 25.12
  11. 8,103만 26.01
  12. 8,301만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
80,755,097원
2026년 2월
83,012,774원

세대당 ▲ +4,300원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 7,070만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약체결 -비교견적4개검토함 임차인대표회의 의결 후 선정 한결리싸이클링 4,725,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약체결 -비교견적4개검토함 임차인대표회의 의결 후 선정 KB손해보험 408,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약체결 -비교견적3개검토함 임차인대표회의 의결 후 선정 (주)에스앤산업 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 광고시설물설치업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약체결 -비교견적2개검토함 임차인대표회의 의결 후 선정 우성기획 400,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.12 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨의수집, 운반 타법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는경우 대성환경 3,528,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.11 전기설비점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약체결 -비교견적3개검토함 임차인대표회의 의결 후 선정 (주)한경이엔지 2,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 전기설비점검 업체 재선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약체결 -비교견적3개검토함 임차인대표회의 의결 후 선정 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 세무대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약체결 -비교견적2개검토함 임차인대표회의 의결 후 선정 (주)기웅정보통신 1,100,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.02.27 관리비고지서 전산 매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 체결 - 비교견적3개검토함 임차인대표회의 의결후 선정 제일솔루션 4,581,820원 26.04.26 ~ 28.04.25
2026.01.29 옥상중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 체결 - 1년 자동갱신 LG유플러스 2,000,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법