기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천부영6단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 동두천로 171

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,341원 동두천시 대비 높음 16%
  • 419세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2003.07.25 (23년차)
관리비부과면적
29,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
421대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48370315
동두천부영6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,992원 503.4 15,080,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,525원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 468.9 14,046,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 278,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.8 112,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,534원 높음 62% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 21.5 642,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,269원 437.3 13,101,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,007원 높음 32% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 195.9 5,868,801
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,375원 낮음 27% 동두천시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 201.1 6,023,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 174,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,607원 낮음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.5 673,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 57% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 362,477
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,540원 91.5 2,740,079
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,001원 높음 130% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 56.0 1,676,232
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,211원 높음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.9 926,347
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 328원 비교 자료 없음 4.6 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,585원 833.4 24,966,076
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 640원 비교 자료 없음 8.9 268,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,210원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 128.8 3,858,949
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,791원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 430.7 12,901,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 556원 비교 자료 없음 7.8 232,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,109원 낮음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 169.4 5,073,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 높음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.3 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 264원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.7 110,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,671원 높음 54% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,322원 높음 60% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 32.5 973,067
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 475.6 14,246,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 90% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 475.6 14,246,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,385원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 16% 2,341 70,134,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 741,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,093만 25.01
  2. 7,013만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,918만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,652원
월 부과액의 1년 6개월 월 14,246,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,942만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 예스소방산업주식회사 1,890,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.08.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 업체선정 (주)제일종합관리 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하의 계약이며 입주자대표회의 의결 주식회사 한경이엔지 2,545,450원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스코회계법인 880,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.04.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 서림폴리텍(주) 5,847,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 다인종합개발(주) 6,230,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)제일종합관리 1,677,500원 26.03.24 ~ 26.11.30
2025.12.24 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)번영리싸이클링 6,033,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대양디아이 2,192,400원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 1,200,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법