기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천부영6단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 동두천로 171

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,234원 동두천시 대비 높음 7%
  • 419세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2003.07.25 (23년차)
관리비부과면적
29,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
421대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48370315
동두천부영6단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,452원 509.8 15,273,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,862원 높음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 473.6 14,188,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 351,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 74% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.8 174,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,334원 높음 35% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.7 559,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,162원 435.9 13,056,827
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,933원 높음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 194.9 5,838,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,321원 낮음 26% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 200.3 6,000,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 182,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,607원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.5 673,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 57% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 362,477
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,814원 81.3 2,435,938
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,075원 높음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 43.0 1,288,544
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,846원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.8 773,394
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 893원 비교 자료 없음 12.5 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,312원 731.7 21,918,549
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 208원 비교 자료 없음 2.9 87,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,200원 높음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 100.7 3,016,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,067원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 378.6 11,341,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -660원 비교 자료 없음 -9.2 -276,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,032원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 168.3 5,041,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,945원 높음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.2 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 349원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.9 146,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,432원 높음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,738원 높음 86% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 38.3 1,147,258
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 475.6 14,246,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 90% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 475.6 14,246,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,739원 중앙값 2,083원/㎡ 높음 7% 2,234 66,930,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 476,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,093만 25.01
  2. 7,013만 25.02
  3. 6,461만 25.03
  4. 6,494만 25.04
  5. 6,513만 25.05
  6. 6,762만 25.06
  7. 7,188만 25.07
  8. 7,400만 25.08
  9. 7,327만 25.09
  10. 6,468만 25.10
  11. 6,854만 25.11
  12. 6,693만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,773만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 7,268원
월 부과액의 1년 3개월 월 14,246,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,181원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,942만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 예스소방산업주식회사 1,890,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.08.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 업체선정 (주)제일종합관리 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하의 계약이며 입주자대표회의 의결 주식회사 한경이엔지 2,545,450원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스코회계법인 880,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.04.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 서림폴리텍(주) 5,847,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 다인종합개발(주) 6,230,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)제일종합관리 1,677,500원 26.03.24 ~ 26.11.30
2025.12.24 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)번영리싸이클링 6,033,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대양디아이 2,192,400원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.04 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 169,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법