기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천우성 관리비 명세서

경기도 동두천시 송터로 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,176원 동두천시 대비 높음 7%
  • 163세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.12.30 (34년차)
관리비부과면적
15,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성종합토건(주)
주차
54대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48371201
동두천우성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,376원 571.2 8,700,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,764원 높음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 543.3 8,274,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 높음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.7 178,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.8 57,610
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.7 26,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 낮음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 29,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 낮음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.8 134,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,033원 535.5 8,155,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,402원 낮음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 122.0 1,858,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,849원 높음 31% 동두천시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 362.3 5,517,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,172원 높음 95% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.5 191,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,193원 낮음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.5 357,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,417원 높음 97% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.2 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,975원 74.7 1,137,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,374원 높음 48% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 36.1 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,601원 높음 66% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 38.5 587,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,506원 754.6 11,492,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,595원 낮음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 92.0 1,400,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,518원 높음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 422.9 6,441,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,586원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 166.8 2,540,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 358원 비교 자료 없음 3.8 58,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 161원 낮음 56% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.7 26,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,840원 높음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 높음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.3 385,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,425원 240.0 3,655,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,425원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 240.0 3,655,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,316원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 7% 2,176 33,140,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 189,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,255만 25.01
  2. 3,314만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,535만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 14,139원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,655,320원 부과 · 1,300,000원 사용
적립률 52.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,871만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 대한주택관리사협회 25,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 각 라인 1층 미끄럼방지 매트 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (별표2 2.공업적생산제품) 드림매트 540,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 승강기 부품(전호기 카 도어슈) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (별표2 6.2인이상의 견적서) 금오엘리베이터(주) 220,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 백운회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.27 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 자유무역 69,091원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (주)한국전기하이테크안전 8,280,000원 26.05.09 ~ 29.05.08
2026.04.17 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 명가건설(유) 4,900,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.03.30 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 금오엘리베이터(주) 243,700원 26.03.30 ~ 26.05.29
2026.03.18 아파트화재,어린이놀이시설배상,영업배상,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항에 의거 (보험계약) 메리츠화재해상보험주식회사 6,742,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.16 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (별표2 2.공업적생산제품) 신아소방 397,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법