기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천우성 관리비 명세서

경기도 동두천시 송터로 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,157원 동두천시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 163세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.12.30 (34년차)
관리비부과면적
15,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성종합토건(주)
주차
54대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48371201
동두천우성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,908원 598.3 9,113,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,752원 높음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 468.5원 대비 564.6 8,598,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,798원 높음 111% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.2 293,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.8 42,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 479원 높음 321% 동두천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.1 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 39% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.6 101,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,607원 541.6 8,248,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,932원 낮음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 117.0 1,781,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,770원 높음 31% 동두천시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 372.1 5,667,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,294원 높음 104% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.9 211,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,193원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.5 357,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,417원 높음 97% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.2 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,006원 85.7 1,305,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,294원 높음 77% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 46.0 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,712원 높음 45% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 39.7 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,944원 620.1 9,444,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,032원 높음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 75.3 1,146,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,348원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 341.2원 대비 314.1 4,783,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,783원 낮음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 147.5 2,246,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,025원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.7 330,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 501원 비교 자료 없음 5.4 81,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 95원 낮음 76% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.0 15,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 낮음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.2 215,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,469원 높음 79% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 37.1 565,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 368원 비교 자료 없음 3.9 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,122원 311.7 4,746,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,122원 높음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 311.7 4,746,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,588원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 10% 2,157 32,858,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 226,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,156만 25.05
  2. 3,161만 25.06
  3. 3,304만 25.07
  4. 3,433만 25.08
  5. 3,323만 25.09
  6. 3,142만 25.10
  7. 3,157만 25.11
  8. 3,253만 25.12
  9. 3,408만 26.01
  10. 3,437만 26.02
  11. 3,332만 26.03
  12. 3,286만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
31,688,248원
2026년 4월
32,858,774원

세대당 ▲ +7,181원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,169만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 17,182원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,746,900원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 52.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,871만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 대한주택관리사협회 25,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 각 라인 1층 미끄럼방지 매트 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (별표2 2.공업적생산제품) 드림매트 540,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 승강기 부품(전호기 카 도어슈) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (별표2 6.2인이상의 견적서) 금오엘리베이터(주) 220,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 백운회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.27 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 자유무역 69,091원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (주)한국전기하이테크안전 8,280,000원 26.05.09 ~ 29.05.08
2026.04.17 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 명가건설(유) 4,900,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.03.30 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 금오엘리베이터(주) 243,700원 26.03.30 ~ 26.05.29
2026.03.18 아파트화재,어린이놀이시설배상,영업배상,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항에 의거 (보험계약) 메리츠화재해상보험주식회사 6,742,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.16 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (별표2 2.공업적생산제품) 신아소방 397,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법