기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천건영 관리비 명세서

경기도 동두천시 강변로296번길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,067원 동두천시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 0%
  • 397세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1995.12.04 (31년차)
관리비부과면적
39,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
252대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48371302
동두천건영 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,268원 422.7 16,780,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,081원 낮음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 465.7원 대비 390.8 15,515,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 26% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.9 512,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 낮음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.1 122,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 272원 높음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,316원 높음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.2 522,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,617원 446.2 17,713,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,280원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 142.8 5,669,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,109원 낮음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 287.1원 대비 241.1 9,571,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,098원 높음 84% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 51.0 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 35% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 198,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,659원 66.6 2,643,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,719원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.2 1,079,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,548원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 35.5 1,408,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 393원 비교 자료 없음 3.9 155,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,183원 861.9 34,214,626
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -108원 비교 자료 없음 -1.1 -42,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,074원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 653.8원 대비 620.8 24,643,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,514원 비교 자료 없음 -15.1 -601,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,660원 높음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 196.6 7,805,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.3 170,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,662원 높음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.6 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,811원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.1 719,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,972원 269.7 10,707,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,972원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 269.7 10,707,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,699원 중앙값 2,318원/㎡ 낮음 11% 2,067 82,059,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,210,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,576만 25.09
  2. 7,042만 25.10
  3. 7,188만 25.11
  4. 7,423만 25.12
  5. 7,882만 26.01
  6. 7,621만 26.02
  7. 7,080만 26.03
  8. 7,173만 26.04
  9. 7,028만 26.05
  10. 7,267만 26.06
  11. 7,513만 26.07
  12. 8,206만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
82,444,948원
2026년 8월
82,059,464원

세대당 ▼ -970원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 572만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,182원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,707,750원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9,347만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 게시판광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결 우성기획 400,000원 26.09.02 ~ 28.09.01
2026.08.18 CCTV 녹화기 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표의결 주식회사 세현전기통신 840,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.18 우편함광고(전단) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결 양주전단 762,240원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 승강기 기계실 환기휀 교체설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표의결 은남종합건축 1,400,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 현대해상화재보험 127,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.10 건축시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표의결 (주)에이앤비 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.23 송풍기( 브로와) 배터리 2개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결 쿠팡(주) 178,182원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.01 경비용역변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표의결 정우산업 주식회사 9,346,450원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 기계실 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표의결 다한전기 1,742,000원 26.06.26 ~ 26.07.29
2026.06.11 소방지적사항 물품구입-포맥스(알람밸브실), 옥내소화전 사용방법안내판외수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결 (주)아자몰 113,000원 26.06.11 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법