기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천건영 관리비 명세서

경기도 동두천시 강변로296번길 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,762원 동두천시 대비 낮음 8%
  • 397세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1995.12.04 (31년차)
관리비부과면적
39,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
252대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48371302
동두천건영 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,396원 404.0 16,037,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,256원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 382.6 15,187,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,417원 높음 46% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.2 562,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 65% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.5 58,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 649% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 63% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.8 188,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,726원 427.3 16,962,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,406원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 134.1 5,322,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,092원 낮음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 230.9 9,167,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,098원 높음 112% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 51.0 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 35% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 198,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,199원 72.0 2,858,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,639원 높음 48% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 36.4 1,444,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,422원 높음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 34.2 1,358,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.4 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,875원 588.8 23,373,364
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,395원 낮음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 74.0 2,935,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,854원 낮음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 351.1원 대비 308.6 12,249,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,164원 비교 자료 없음 -31.6 -1,255,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,164원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 181.7 7,210,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,028원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 351원 낮음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.5 139,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 611,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,707원 낮음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.1 677,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,972원 269.7 10,707,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,972원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 269.7 10,707,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,169원 중앙값 1,918원/㎡ 낮음 8% 1,762 69,938,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,977,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,701만 25.01
  2. 7,667만 25.02
  3. 6,994만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,498만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,179원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,707,750원 부과 · 111,210,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,868원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9,347만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 게시판광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결 우성기획 400,000원 26.09.02 ~ 28.09.01
2026.08.18 CCTV 녹화기 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표의결 주식회사 세현전기통신 840,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.18 우편함광고(전단) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결 양주전단 762,240원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 승강기 기계실 환기휀 교체설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표의결 은남종합건축 1,400,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 현대해상화재보험 127,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.10 건축시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표의결 (주)에이앤비 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.23 송풍기( 브로와) 배터리 2개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결 쿠팡(주) 178,182원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.01 경비용역변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표의결 정우산업 주식회사 9,346,450원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 기계실 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표의결 다한전기 1,742,000원 26.06.26 ~ 26.07.29
2026.06.11 소방지적사항 물품구입-포맥스(알람밸브실), 옥내소화전 사용방법안내판외수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결 (주)아자몰 113,000원 26.06.11 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법