기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천세아 관리비 명세서

경기도 동두천시 큰시장로 64

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,634원 동두천시 대비 낮음 16%
  • 240세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1993.02.13 (33년차)
관리비부과면적
29,503㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)세아건설
주차
245대
CCTV
10대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48371701
동두천세아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,434원 426.5 12,584,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,252원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 400.7 11,820,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.6 223,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.2 93,380
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.8 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 341% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,613원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.1 387,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,826원 454.1 13,398,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,241원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 124.0 3,657,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,367원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 287.7 8,488,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 낮음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 162,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,440원 36.1 1,065,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,111원 낮음 60% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 9.0 266,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,242원 높음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.4 778,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.7 20,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,339원 547.8 16,161,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,100원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 57.8 1,704,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,695원 낮음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 306.6 9,046,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 687원 비교 자료 없음 5.6 164,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,666원 낮음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 127.4 3,759,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.5 515,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 694원 비교 자료 없음 5.6 166,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 363원 낮음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.0 87,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 31% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,654원 낮음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.5 397,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,833원 169.5 5,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,833원 낮음 32% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 169.5 5,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,873원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 16% 1,634 48,209,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,959,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,278만 25.01
  2. 5,285만 25.02
  3. 5,045만 25.03
  4. 4,975만 25.04
  5. 4,821만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 35만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 10,180원
월 부과액의 5년 월 5,000,000원 부과 · 1,036,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 7,397만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이사의 공사금액 (주)신일이엔지 1,050,000원 26.09.08 ~ 26.09.18
2026.09.01 2026년 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 산출내역서상 분리수거수당이 야간수당 계산에 반영되지 않아 수정 변경 (소급적용) (주)옥산개발 110,840,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 정류기 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이사의 공사금액 (주)단심 1,290,700원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.31 프로그램 촬영장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 선정 스튜디오드래곤 주식회사 2,000,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.06.29 옥상 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 결정 LGU+ 4,800,000원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.06.24 관리비고지서 S/W 공급 및 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의거 (주)백경정보 130,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의거 한서회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 소방시설유지관립업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의거 {주}신일이엔지 200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 청명세무회계사무소 750,000원 26.05.18 ~ 26.07.17
2026.04.29 저수조 청소 및 수질검사 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의거 신광환경 1,450,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법