기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천세아 관리비 명세서

경기도 동두천시 큰시장로 64

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,680원 동두천시 대비 낮음 24%
  • 240세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1993.02.13 (33년차)
관리비부과면적
29,503㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)세아건설
주차
245대
CCTV
10대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48371701
동두천세아 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,118원 424.0 12,508,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,274원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 400.8 11,825,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.2 212,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 59,630
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.8 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,608원 낮음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.1 385,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,276원 449.7 13,266,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,103원 낮음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 122.9 3,624,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,955원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 284.3 8,389,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 낮음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 162,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,964원 56.6 1,671,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,635원 높음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 29.6 872,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,242원 높음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.4 778,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.7 20,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,344원 580.4 17,122,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,520원 낮음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 36.8 1,084,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,374원 낮음 38% 동두천시 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 344.7 10,169,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,209원 비교 자료 없음 9.8 290,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,943원 낮음 32% 동두천시 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 129.7 3,826,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.5 515,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 694원 비교 자료 없음 5.6 166,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 낮음 38% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.5 102,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 27% 동두천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,654원 낮음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.5 397,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,042원 비교 자료 없음 8.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,833원 169.5 5,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,833원 낮음 32% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 169.5 5,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,535원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 24% 1,680 49,568,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,571,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,278만 25.01
  2. 5,285만 25.02
  3. 5,045만 25.03
  4. 4,975만 25.04
  5. 4,821만 25.05
  6. 4,876만 25.06
  7. 4,957만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,036만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 10,519원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,831원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 7,397만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이사의 공사금액 (주)신일이엔지 1,050,000원 26.09.08 ~ 26.09.18
2026.09.01 2026년 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 산출내역서상 분리수거수당이 야간수당 계산에 반영되지 않아 수정 변경 (소급적용) (주)옥산개발 110,840,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 정류기 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이사의 공사금액 (주)단심 1,290,700원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.31 프로그램 촬영장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 선정 스튜디오드래곤 주식회사 2,000,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.06.29 옥상 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 결정 LGU+ 4,800,000원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.06.24 관리비고지서 S/W 공급 및 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의거 (주)백경정보 130,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의거 한서회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 소방시설유지관립업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의거 {주}신일이엔지 200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 청명세무회계사무소 750,000원 26.05.18 ~ 26.07.17
2026.04.29 저수조 청소 및 수질검사 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의거 신광환경 1,450,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법