기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 지행동

지행동원베네스트 관리비 명세서

경기도 동두천시 이담로 89

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,937원 동두천시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 486세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.07.30 (17년차)
관리비부과면적
57,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원시스템즈
주차
565대
CCTV
128대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세움
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48373910
지행동원베네스트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,532원 399.6 23,100,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,285원 낮음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 468.5원 대비 380.7 22,008,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 48% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.8 277,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 75% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.9 53,460
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.1 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 78,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 354원 비교 자료 없음 3.0 172,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 낮음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.8 448,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,724원 485.2 28,054,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,209원 높음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 169.9 9,821,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,509원 낮음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 264.9 15,313,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 361,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,188원 높음 41% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 35.2 2,035,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 238원 비교 자료 없음 2.0 115,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 407,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,647원 39.1 2,258,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,097원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.0 1,505,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,550원 낮음 52% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 13.0 753,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,205원 733.1 42,381,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,303원 낮음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 44.6 2,577,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,299원 높음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 341.2원 대비 456.4 26,389,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -955원 비교 자료 없음 -8.0 -464,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,195원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 186.6 10,786,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.0 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 높음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.6 265,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 낮음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.9 744,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,909원 낮음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.1 928,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,322원 280.1 16,194,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,322원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 280.1 16,194,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,431원 중앙값 1,963원/㎡ 낮음 1% 1,937 111,989,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,319,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,184만 25.05
  2. 1억 1,387만 25.06
  3. 1억 3,961만 25.07
  4. 1억 3,754만 25.08
  5. 1억 1,769만 25.09
  6. 1억 1,487만 25.10
  7. 1억 1,217만 25.11
  8. 1억 2,159만 25.12
  9. 1억 2,834만 26.01
  10. 1억 1,730만 26.02
  11. 1억 1,564만 26.03
  12. 1억 1,199만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
109,951,482원
2026년 4월
111,989,280원

세대당 ▲ +4,193원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,365만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,884원
월 부과액의 2년 8개월 월 16,194,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 10억 3,986만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지상주차장 전기차충전기 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 SK일렉링크 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.30 지하주차장 전기차충전기 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 나이스차저 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.29 고사작업차량 임대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2의6호의 규정에 의거 견적서를 제출한 2인이상 견적 중 최저가를 제시한 업체를 입주자대표회의에서 선정 의결함 노엘스카이 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.17 우수맨홀집수정 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 수의계약 네이버-대명건축자재 70,910원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.16 몰딩보수판 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공산품 구입 수의계약 진웅스틸 938,000원 26.09.21 ~ 26.09.29
2026.09.15 중하중그레이팅 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 수의계약 네이버-오성토목 242,728원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.15 방송스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 수의계약 네이버-서음몰 181,819원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.15 승강기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2의6호의 규정에 의거 견적서를 제출한 2인이상 견적 중 최저가를 제시한 업체를 입주자대표회의에서 선정 의결함 금오엘리베이터 1,016,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.15 CCTV카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 수의계약 태영네트웍스 2,311,819원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.15 우레탄하도 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 수의계약 네이버-삼영홈데코 65,455원 26.09.17 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법