기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 송내동

송내4단지주공 관리비 명세서

경기도 동두천시 동두천로 63

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,830원 동두천시 대비 낮음 10%
  • 1,386세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,386세대
동수 · 최고층
17개 동 · 18층
사용승인
2003.05.20 (23년차)
관리비부과면적
110,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설, 삼정건설
주차
1,054대
CCTV
108대
승강기
40대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48375404
송내4단지주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,736원 371.6 41,213,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,134원 낮음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 351.6 38,993,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 506원 낮음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 701,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 780원 높음 121% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.7 1,080,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 316원 낮음 70% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.9 437,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,665원 470.7 52,204,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,133원 낮음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 114.1 12,657,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,927원 높음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 311.5 34,548,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,929원 높음 51% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 36.6 4,060,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 43% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 488,026
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,584원 44.8 4,967,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,507원 낮음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.8 2,088,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,287원 낮음 31% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.1 1,784,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 790원 비교 자료 없음 9.9 1,094,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,695원 633.5 70,263,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,268원 낮음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 78.3 8,687,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,197원 낮음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 339.9 37,694,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,750원 낮음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 159.3 17,671,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 높음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.3 2,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 358원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.5 495,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 736원 낮음 40% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.2 1,020,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,285원 낮음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.1 1,780,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,807원 310.0 34,382,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,807원 높음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 310.0 34,382,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,486원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 10% 1,830 203,030,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,635,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,984만 25.01
  2. 2억 303만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,898만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,359원
월 부과액의 2년 9개월 월 34,382,160원 부과 · 2,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 46억 5,705만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방감지기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 2호 제일상사 400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 옥내 급수관 수질검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 키위수질시험연구센터 720,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 생활하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 한국환경컨설팅 1,100,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.11 공동주택 위수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 5항 (주)우리관리 15,971,760원 26.11.11 ~ 29.11.10
2026.09.10 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 세종세이프티 600,000원 26.09.28 ~ 26.11.28
2026.08.26 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 6호 도깨비이벤드 2,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.06.18 소방 감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 제일상사 344,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 소방 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 제일상사 344,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 의 7호 현대엘리베이터(주) 1,620,000,000원 26.06.15 ~ 26.11.30
2026.06.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 의 7호 현대엘리베이터(주) 1,620,000,000원 26.06.15 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법