기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 송내동

송내4단지주공 관리비 명세서

경기도 동두천시 동두천로 63

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,003원 동두천시 대비 높음 1%
  • 1,386세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,386세대
동수 · 최고층
17개 동 · 18층
사용승인
2003.05.20 (23년차)
관리비부과면적
110,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설, 삼정건설
주차
1,054대
CCTV
108대
승강기
40대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48375404
송내4단지주공 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,525원 381.4 42,307,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,729원 낮음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 359.0 39,818,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,365원 높음 68% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.1 1,892,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 226,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 48% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 164원 낮음 85% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 2.1 227,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,651원 470.5 52,183,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,133원 낮음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 114.1 12,657,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,912원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 311.3 34,527,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 40% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,929원 높음 42% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 36.6 4,060,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 43% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 488,026
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,285원 41.0 4,552,964
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,019원 낮음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 25.2 2,798,134
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,266원 낮음 42% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 15.8 1,754,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,044원 700.3 77,676,621
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,742원 높음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 71.8 7,959,033
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,883원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 348.4 38,645,168
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,576원 높음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 207.1 22,974,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 높음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.8 2,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 높음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.4 708,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 956원 낮음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.9 1,325,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,310원 높음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.9 3,201,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,811원 410.0 45,476,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,811원 높음 64% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 410.0 45,476,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,316원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 1% 2,003 222,197,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,606,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,984만 25.01
  2. 2억 303만 25.02
  3. 2억 812만 25.03
  4. 2억 397만 25.04
  5. 2억 473만 25.05
  6. 2억 900만 25.06
  7. 2억 3,474만 25.07
  8. 2억 4,098만 25.08
  9. 2억 2,544만 25.09
  10. 2억 2,220만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,782만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 13,414원
월 부과액의 2년 9개월 월 45,476,280원 부과 · 3,844,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 46억 5,705만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방감지기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 2호 제일상사 400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 옥내 급수관 수질검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 키위수질시험연구센터 720,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 생활하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 한국환경컨설팅 1,100,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.11 공동주택 위수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 5항 (주)우리관리 15,971,760원 26.11.11 ~ 29.11.10
2026.09.10 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 세종세이프티 600,000원 26.09.28 ~ 26.11.28
2026.08.26 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 6호 도깨비이벤드 2,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.06.18 소방 감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 제일상사 344,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 소방 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 제일상사 344,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 의 7호 현대엘리베이터(주) 1,620,000,000원 26.06.15 ~ 26.11.30
2026.06.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 의 7호 현대엘리베이터(주) 1,620,000,000원 26.06.15 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법