기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 옥산리

연천조흥 관리비 명세서

경기도 연천군 차옥로 81

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,001원 연천군 대비 높음 5%
  • 213세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1996.06.24 (30년차)
관리비부과면적
17,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
조흥종합건설
주차
96대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A48680201
연천조흥 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,863원 532.8 9,342,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,898원 높음 18% 연천군 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 496.7 8,711,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,266원 높음 166% 연천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 27.5 482,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 38% 연천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 27,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 47% 연천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.9 121,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,316원 416.8 7,309,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,834원 낮음 44% 연천군 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 83.0 1,455,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,318원 높음 16% 연천군 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 283.2 4,966,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 높음 99% 연천군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,107원 낮음 13% 연천군 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 25.6 448,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 930원 높음 58% 연천군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.3 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,483원 42.3 741,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 282원 낮음 63% 연천군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.4 60,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,201원 높음 159% 연천군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 38.9 681,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,154원 609.2 10,682,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,836원 낮음 26% 연천군 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 107.3 1,882,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,882원 높음 5% 연천군 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 350.8 6,151,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 149원 높음 89% 연천군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 31,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,580원 낮음 5% 연천군 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 104.2 1,827,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,901원 높음 6% 연천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.1 405,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 높음 95% 연천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.7 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 21원 낮음 98% 연천군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 0.3 4,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,932원 400.0 7,014,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,932원 높음 156% 연천군 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 400.0 7,014,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,748원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 5% 2,001 35,091,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 669,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,739만 25.01
  2. 3,856만 25.02
  3. 3,509만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,750만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 14,683원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,014,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,182원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4,697만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 등 동의에 따라 계약 주식회사 신한영관리 6,480,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.07 ○○동 ○○호 우수관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500 이하 소액 삼일공사 150,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.02 승강기 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액결재 대한주택관리사 협회 31,500원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.09.02 CCTV 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 소액 주식회사세현전기통신 220,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 어린이 활동 공간 친환경 페인트 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 신흥건설 454,545원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.29 101동 2호기(2148-093) 마그네틱 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 단순 부품교체 작업 진성메리트 170,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.22 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 실적 우수에 따른 재계약 케이지전력안전관리(주) 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 ○○동 ○○호 수도계량기 전 공용밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급수리 홈케어 220,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 이지웹인프라 960,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2026.06.26 소방시설 관리업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한국소방주식회사 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법