기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 옥산리

연천조흥 관리비 명세서

경기도 연천군 차옥로 81

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,988원 연천군 대비 높음 4%
  • 213세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1996.06.24 (30년차)
관리비부과면적
17,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
조흥종합건설
주차
96대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A48680201
연천조흥 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,258원 561.8 9,852,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,748원 높음 27% 연천군 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 543.5 9,531,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 44% 연천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 102,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 50% 연천군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 16,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 비교 자료 없음 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 32% 연천군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.6 168,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,943원 473.0 8,294,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,488원 낮음 8% 연천군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 139.5 2,447,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,479원 높음 17% 연천군 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 285.2 5,001,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 114% 연천군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,107원 낮음 17% 연천군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 25.6 448,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 930원 높음 58% 연천군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.3 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,262원 51.8 907,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,262원 높음 145% 연천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 51.8 907,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,271원 501.3 8,790,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,941원 비교 자료 없음 -47.9 -839,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,224원 높음 15% 연천군 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 391.4 6,863,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 142원 비교 자료 없음 1.7 30,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,030원 낮음 1% 연천군 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 109.7 1,923,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,784원 높음 1% 연천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 55원 비교 자료 없음 0.7 11,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,502원 높음 18% 연천군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.2 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 474원 낮음 69% 연천군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 5.8 101,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,932원 400.0 7,014,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,932원 높음 156% 연천군 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 400.0 7,014,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,666원 중앙값 1,908원/㎡ 높음 4% 1,988 34,860,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,162,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,739만 25.01
  2. 3,856만 25.02
  3. 3,509만 25.03
  4. 3,553만 25.04
  5. 3,484만 25.05
  6. 3,530만 25.06
  7. 3,545만 25.07
  8. 3,755만 25.08
  9. 3,679만 25.09
  10. 3,486만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 521만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 17,404원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,014,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,838원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4,697만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 등 동의에 따라 계약 주식회사 신한영관리 6,480,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.07 ○○동 ○○호 우수관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500 이하 소액 삼일공사 150,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.02 승강기 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액결재 대한주택관리사 협회 31,500원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.09.02 CCTV 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 소액 주식회사세현전기통신 220,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 어린이 활동 공간 친환경 페인트 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 신흥건설 454,545원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.29 101동 2호기(2148-093) 마그네틱 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 단순 부품교체 작업 진성메리트 170,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.22 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 실적 우수에 따른 재계약 케이지전력안전관리(주) 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 ○○동 ○○호 수도계량기 전 공용밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급수리 홈케어 220,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 이지웹인프라 960,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2026.06.26 소방시설 관리업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한국소방주식회사 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법