기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 전곡리

석미모닝파크아파트 관리비 명세서

경기도 연천군 선사로 417

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,346원 연천군 대비 높음 24%
  • 171세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
17,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
174대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A48690302
석미모닝파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,312원 453.4 8,090,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,406원 0% 연천군 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 425.6 7,593,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 51% 연천군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.0 89,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 5% 연천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 52,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,076원 높음 62% 연천군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.9 355,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,399원 636.3 11,354,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,574원 높음 49% 연천군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 216.3 3,860,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,554원 높음 35% 연천군 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 331.2 5,908,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 높음 33% 연천군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,111원 높음 90% 연천군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 58.6 1,045,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,055원 비교 자료 없음 10.1 180,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,287원 높음 72% 연천군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,233원 69.3 1,236,774
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,566원 높음 237% 연천군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 34.2 609,774
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,702원 비교 자료 없음 25.9 462,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 965원 비교 자료 없음 9.2 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,043원 767.1 13,687,330
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 438원 비교 자료 없음 4.2 74,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,515원 높음 22% 연천군 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 119.9 2,139,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,574원 높음 18% 연천군 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 408.0 7,280,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,340원 높음 1231% 연천군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 12.8 229,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,512원 높음 41% 연천군 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 158.2 2,823,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 2% 연천군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 낮음 3% 연천군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.6 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,849원 높음 54% 연천군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 27.3 487,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,850원 420.2 7,498,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,850원 높음 169% 연천군 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 420.2 7,498,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,837원 중앙값 1,897원/㎡ 높음 24% 2,346 41,867,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 237,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,706만 25.01
  2. 5,372만 25.02
  3. 5,913만 25.03
  4. 4,187만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,374만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 21,506원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,498,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,233원 대비 높음 311% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 495만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 어린이놀이시설 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하, 2인 이상 견적 시즌 855,000원 26.07.20 ~ 26.07.25
2026.06.23 해충방제 서비스 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 계약기간 중 변경 재계약, 사업수행실적 평가 세스코 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.12 지하수 모터 교체 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하, 2인 이상 견적 유명건축 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.06 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 계약기간 만료, 사업수행실적 평가 (주)제일종합관리 190,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.09.11 공사도급계약서 (201동 인조대리석 철거공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 공사와의 동질성 유지 및 장래 하자책임 명확성을 위하여 본 공사금액의 10% 이내에서 현재의 시공자와 계약 효원이엔씨(주) 3,500,000원 25.09.12 ~ 25.09.18
2025.08.22 세스코 서비스 통합 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하, 2인 이상 견적 주식회사 세스코 600,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하, 2인 이상 견적 (주)고려건설안전기술단 960,000원 25.08.20 ~ 25.10.20
2025.07.16 2024가소543576 손해배상(기) 소송사무 위임 약정서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하, 2인 이상 견적 법무법인 센트럴 4,000,000원 25.07.16 ~ 27.07.15
2025.07.04 건축물의 공사감리 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하, 2인 이상 견적 (내외부 균열보수 및 재도장공사 공사감리) (주)세홍기술연구소 2,500,000원 25.07.15 ~ 25.10.02
2025.04.10 전기사용계약서(변압기설비 공동이용 고객용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 계약기간 만료, 사업수행실적 평가 (아파트 인입 한전 전기를 모자분리하여 (주)파워큐브에서 사용하는 계약 (주)파워큐브코리아 0원 25.04.10 ~ 26.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법