기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 전곡리

석미모닝파크아파트 관리비 명세서

경기도 연천군 선사로 417

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,554원 연천군 대비 높음 34%
  • 171세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
17,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
174대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A48690302
석미모닝파크아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,310원 501.3 8,944,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,251원 낮음 1% 연천군 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 424.1 7,566,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 57% 연천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.4 79,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 8% 연천군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 30,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,417원 높음 407% 연천군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 71.1 1,268,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,623원 648.1 11,563,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,165원 높음 34% 연천군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 202.8 3,619,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,733원 높음 37% 연천군 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 332.9 5,939,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 4,327원 높음 677% 연천군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 41.5 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,111원 높음 90% 연천군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 58.6 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,287원 높음 72% 연천군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,230원 50.1 894,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,563원 높음 3% 연천군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.0 267,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,702원 비교 자료 없음 25.9 462,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 965원 비교 자료 없음 9.2 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,535원 934.7 16,678,484
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 39원 비교 자료 없음 0.4 6,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,770원 낮음 2% 연천군 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 103.2 1,841,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,296원 높음 79% 연천군 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 606.6 10,823,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,985원 비교 자료 없음 -28.6 -510,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,091원 높음 56% 연천군 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 173.4 3,093,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 3% 연천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 낮음 5% 연천군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.6 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,509원 높음 130% 연천군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 43.2 770,974
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,850원 420.2 7,498,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,850원 높음 169% 연천군 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 420.2 7,498,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,547원 중앙값 1,908원/㎡ 높음 34% 2,554 45,579,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 932,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,706만 25.01
  2. 5,372만 25.02
  3. 5,913만 25.03
  4. 4,187만 25.04
  5. 4,040만 25.05
  6. 4,097만 25.06
  7. 4,672만 25.07
  8. 4,422만 25.08
  9. 4,992만 25.09
  10. 4,558만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,198만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 15,803원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,498,330원 부과 · 1,647,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,838원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 495만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 어린이놀이시설 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하, 2인 이상 견적 시즌 855,000원 26.07.20 ~ 26.07.25
2026.06.23 해충방제 서비스 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 계약기간 중 변경 재계약, 사업수행실적 평가 세스코 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.12 지하수 모터 교체 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하, 2인 이상 견적 유명건축 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.06 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 계약기간 만료, 사업수행실적 평가 (주)제일종합관리 190,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.09.11 공사도급계약서 (201동 인조대리석 철거공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 공사와의 동질성 유지 및 장래 하자책임 명확성을 위하여 본 공사금액의 10% 이내에서 현재의 시공자와 계약 효원이엔씨(주) 3,500,000원 25.09.12 ~ 25.09.18
2025.08.22 세스코 서비스 통합 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하, 2인 이상 견적 주식회사 세스코 600,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하, 2인 이상 견적 (주)고려건설안전기술단 960,000원 25.08.20 ~ 25.10.20
2025.07.16 2024가소543576 손해배상(기) 소송사무 위임 약정서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하, 2인 이상 견적 법무법인 센트럴 4,000,000원 25.07.16 ~ 27.07.15
2025.07.04 건축물의 공사감리 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하, 2인 이상 견적 (내외부 균열보수 및 재도장공사 공사감리) (주)세홍기술연구소 2,500,000원 25.07.15 ~ 25.10.02
2025.04.10 전기사용계약서(변압기설비 공동이용 고객용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 계약기간 만료, 사업수행실적 평가 (아파트 인입 한전 전기를 모자분리하여 (주)파워큐브에서 사용하는 계약 (주)파워큐브코리아 0원 25.04.10 ~ 26.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법