기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 전곡리

전곡석미한아름 관리비 명세서

경기도 연천군 선사로 415

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,133원 연천군 대비 높음 12%
  • 225세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.06.10 (24년차)
관리비부과면적
17,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
186대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A48690303
전곡석미한아름 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,680원 635.5 11,178,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,593원 높음 43% 연천군 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 608.8 10,708,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 30% 연천군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 124,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 19% 연천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 65,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 비교 자료 없음 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,088원 높음 13% 연천군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.9 244,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,633원 366.3 6,442,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,473원 높음 10% 연천군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 159.6 2,806,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,493원 낮음 30% 연천군 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 172.6 3,035,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 높음 25% 연천군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.4 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,067원 낮음 56% 연천군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 13.6 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 83% 연천군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.1 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,392원 69.0 1,213,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,226원 높음 181% 연천군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 28.5 500,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,165원 높음 192% 연천군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 40.5 712,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,886원 612.6 10,774,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,006원 낮음 48% 연천군 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 51.3 901,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,628원 높음 2% 연천군 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 353.4 6,216,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,294원 높음 28% 연천군 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 144.5 2,541,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 높음 24% 연천군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.9 472,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,616원 높음 37% 연천군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.7 363,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,243원 낮음 11% 연천군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.9 279,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,179원 450.0 7,915,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,179원 높음 188% 연천군 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 450.0 7,915,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,771원 중앙값 1,897원/㎡ 높음 12% 2,133 37,523,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,251,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,106만 25.01
  2. 4,052만 25.02
  3. 3,760만 25.03
  4. 3,752만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 25만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,385원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,915,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,233원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,866만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지 울타리 및 디딤돌 돋움수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6, 500만원 이하 남이종합조경 1,600,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.04 수,변전실 부품 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,370,000원 –
2026.08.27 단지 공청 선로 유지,보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6, 500만원 이하 (주)딜라이브 1,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의6, 500만원 이하 한강세무회계 780,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.24 기계실 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의6, 500만원 이하 (주)제이피이엔씨 1,390,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.01 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의1, 보험계약 KB 손해보험 3,567,290원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.22 각 동 현관문 패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6 500만원 미만, 성훈샷시 880,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.05.15 옥상 벤츄레이타 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6 500만원 미만, 알파환기 1,060,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.15 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의9 "계약이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에 따라 평가 후 수의계약" (주)엔케이이앤지 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 승강기 승강기 내,외 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의9 "계약이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에 따라 평가 후 수의계약" 진우기획 454,545원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법