기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 전곡리

전곡석미한아름 관리비 명세서

경기도 연천군 선사로 415

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,309원 연천군 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 225세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.06.10 (24년차)
관리비부과면적
17,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
186대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A48690303
전곡석미한아름 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,440원 747.6 13,148,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,581원 높음 66% 연천군 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 711.0 12,505,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 3% 연천군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 126,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 207% 연천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.9 103,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,837원 높음 70% 연천군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.5 413,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,249원 412.5 7,256,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,964원 높음 15% 연천군 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 178.6 3,141,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,397원 낮음 20% 연천군 중앙값 ㎡당 246.6원 대비 197.0 3,464,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 73% 연천군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,067원 낮음 54% 연천군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 13.6 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 83% 연천군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.1 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,086원 77.9 1,369,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,013원 높음 40% 연천군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.8 452,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,073원 높음 198% 연천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 52.1 916,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,654원 571.2 10,047,221
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,658원 낮음 62% 연천군 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 46.8 823,071
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,008원 낮음 3% 연천군 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 332.7 5,851,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,459원 높음 19% 연천군 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 133.8 2,353,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 27% 연천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.4 482,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 34% 연천군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,495원 높음 2% 연천군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.1 336,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,089원 500.0 8,795,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,089원 높음 183% 연천군 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 500.0 8,795,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,519원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 21% 2,309 40,616,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,766,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,752만 25.04
  2. 3,597만 25.05
  3. 3,677만 25.06
  4. 3,860만 25.07
  5. 4,124만 25.08
  6. 3,882만 25.09
  7. 3,703만 25.10
  8. 3,820만 25.11
  9. 3,897만 25.12
  10. 4,248만 26.01
  11. 4,397만 26.02
  12. 4,062만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
37,597,360원
2026년 3월
40,616,801원

세대당 ▲ +13,419원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,390만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 13,867원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,795,100원 부과 · 1,439,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,129만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지 울타리 및 디딤돌 돋움수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6, 500만원 이하 남이종합조경 1,600,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.27 단지 공청 선로 유지,보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6, 500만원 이하 (주)딜라이브 1,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의6, 500만원 이하 한강세무회계 780,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.24 기계실 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의6, 500만원 이하 (주)제이피이엔씨 1,390,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.01 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의1, 보험계약 KB 손해보험 3,567,290원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.22 각 동 현관문 패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6 500만원 미만, 성훈샷시 880,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.05.15 옥상 벤츄레이타 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6 500만원 미만, 알파환기 1,060,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.15 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의9 "계약이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에 따라 평가 후 수의계약" (주)엔케이이앤지 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 승강기 승강기 내,외 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의9 "계약이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에 따라 평가 후 수의계약" 진우기획 454,545원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 2호승강기 도어센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6 500만원 미만, (주)대산엘리베이터 85,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법