기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 전곡리

전곡예일세띠앙 관리비 명세서

경기도 연천군 전곡로 24

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,198원 연천군 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 359세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.04.10 (20년차)
관리비부과면적
38,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
예일건설
주차
366대
CCTV
55대
승강기
11대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A48690304
전곡예일세띠앙 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,338원 535.9 20,584,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,753원 높음 7% 연천군 중앙값 ㎡당 477.5원 대비 511.7 19,656,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 75% 연천군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.9 494,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 48% 연천군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 125,290
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.0 78,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 301원 높음 44% 연천군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 69% 연천군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.2 122,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,340원 339.6 13,045,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,032원 낮음 34% 연천군 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 103.1 3,960,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,668원 낮음 14% 연천군 중앙값 ㎡당 246.6원 대비 211.8 8,137,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 7% 연천군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,348원 낮음 57% 연천군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 12.6 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 낮음 8% 연천군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 253,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,594원 71.0 2,726,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,259원 높음 284% 연천군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 49.1 1,887,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,207원 높음 7% 연천군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.6 792,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 128원 비교 자료 없음 1.2 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,591원 921.4 35,394,116
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,270원 높음 17% 연천군 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 208.1 7,994,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,182원 높음 31% 연천군 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 506.4 19,451,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 482원 높음 8081% 연천군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.5 172,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,310원 높음 1% 연천군 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 124.4 4,778,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 0% 연천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 260원 비교 자료 없음 2.4 93,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,975원 높음 5% 연천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.5 708,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,830원 높음 41% 연천군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 26.5 1,016,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 998원 비교 자료 없음 9.3 358,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,310원 330.0 12,676,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,310원 높음 86% 연천군 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 330.0 12,676,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,172원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 10% 2,198 84,426,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,712,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,394만 25.03
  2. 7,580만 25.04
  3. 7,274만 25.05
  4. 7,409만 25.06
  5. 8,021만 25.07
  6. 8,983만 25.08
  7. 8,133만 25.09
  8. 7,377만 25.10
  9. 7,512만 25.11
  10. 7,580만 25.12
  11. 8,354만 26.01
  12. 8,443만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
85,833,664원
2026년 2월
84,426,816원

세대당 ▼ -3,918원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,832만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 20,002원
월 부과액의 5년 1개월 월 12,676,350원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,386원 대비 높음 213% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 12억 7,557만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 오수맨홀 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 근거하여 비교견적후 최저가업체 선정 바름하수구 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 수변전실 및 비상발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 근거하여 비교견적후 최저가업체 선정 스카이이 1,365,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.23 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 근거하여 비교견적후 최저가업체 선정 (주)라온우리 1,000,000원 26.10.29 ~ 27.10.28
2026.08.31 관리실 복합기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제2호 시즌 920,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.12 화재수신기 MMIKEY BOARD교체 및 프로그램 수정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제4호 (주)에스더전자 2,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.07.31 관리실 에어컨교체구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 제2호 LG전자베스트샵(전곡전자) 1,819,100원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.20 cctv녹화기 보드 교체수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 근거하여 비교견적후 최저가업체 선정 시즌 1,350,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.06.23 옥상 난간 보수보강공사(101-1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 근거하여 비교견적후 최저가업체 선정 대협기계 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.18 2025년도분 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 근거하여 비교견적후 최저가업체 선정 회계법인 청 900,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.05 재활용품 수거 용역 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호에 의한 재계약 (주)제이원산업자원 4,997,280원 26.07.11 ~ 27.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법