기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

포천일신 관리비 명세서

경기도 포천시 호병골길 41-5

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,544원 포천시 대비 높음 16%
  • 483세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1999.04.09 (27년차)
관리비부과면적
31,842㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신
주차
334대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770408
포천일신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,658원 738.1 23,501,714
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,123원 높음 67% 포천시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 699.6 22,277,444
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 86% 포천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.9 601,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 69,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 395원 높음 810% 포천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.0 191,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.4 361,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,094원 532.3 16,950,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,338원 낮음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 126.5 4,027,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,607원 높음 26% 포천시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 388.4 12,368,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.6 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 280,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,245원 34.1 1,084,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 높음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.8 980,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 216원 비교 자료 없음 3.3 104,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,414원 825.4 26,281,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 648원 비교 자료 없음 9.8 313,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,288원 낮음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 65.0 2,071,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,126원 낮음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 305.3 9,720,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,237원 높음 2611% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 155.3 4,944,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,333원 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 217.4 6,922,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,055원 높음 32% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.2 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 295원 낮음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.5 142,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,035원 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,396원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 674,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,278원 413.8 13,175,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,278원 높음 73% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 413.8 13,175,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,689원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 16% 2,544 80,993,903

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,758,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,767만 25.01
  2. 7,987만 25.02
  3. 7,995만 25.03
  4. 8,099만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,303만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 9,203원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,175,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,984원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 6,011만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 공시청 유지보수 업체(전세대 공중파 신호 공급 및 관련시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)딜라이브 우리케이블티브이 3,240,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.10 시설물광고 설치 업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적에 따른 재계약 에이스정보기획 600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 101동 9호라인 오배수관 누수로 인한 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사(소액지출 )대상 공사-입주자대표회의 수의계약 의결 행운설비 2,010,000원 26.08.11 ~ 26.08.18
2026.07.09 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 회계법인 청 930,000원 26.07.09 ~ 26.09.30
2026.07.09 각동 동지하 횡주관 막힘에 따른 긴급 작업.보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결 하수구뚫는업체 2,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.20 전산관리용역 업체 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적에 따른 재계약 (주)백경인포시스템 4,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.09 101동(경비초소) 비상방송장비 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 SC네트워크 1,508,600원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.03 어린이 놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 사단법인 한국생활환경안전협회 54,545원 26.03.03 ~ 26.04.30
2026.02.25 소독 용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적에 따른 재계약 (주)제일종합관리 7,090,910원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.15 가로등 폴대(기둥) 높이 조절 공사 및 등기구 커버 외 점검 수선.보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 및 입주자대표회의 수의계약 의결 SC네트워크 2,850,000원 26.01.15 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법