기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

포천일신 관리비 명세서

경기도 포천시 호병골길 41-5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,409원 포천시 대비 높음 10%
  • 483세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1999.04.09 (27년차)
관리비부과면적
31,842㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신
주차
334대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770408
포천일신 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,945원 712.1 22,674,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,305원 높음 65% 포천시 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 687.2 21,882,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 367,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 68,060
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 2.8 89,946
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 낮음 32% 포천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.4 266,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,421원 552.5 17,591,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,395원 낮음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 127.3 4,054,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,783원 높음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 391.1 12,453,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,093원 낮음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 16.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 32% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 280,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,094원 46.9 1,494,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 705원 낮음 59% 포천시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 10.7 340,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,389원 높음 45% 포천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 36.2 1,153,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,093원 684.0 21,779,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 81원 비교 자료 없음 1.2 39,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,872원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 73.9 2,353,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,595원 낮음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 282.1 8,981,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,436원 높음 384% 포천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 36.9 1,176,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,686원 낮음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 207.6 6,610,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 높음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.7 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 381원 낮음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 184,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,035원 낮음 26% 포천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,518원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 733,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 465원 비교 자료 없음 7.1 224,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,278원 413.8 13,175,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,278원 높음 69% 포천시 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 413.8 13,175,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,831원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 10% 2,409 76,715,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,702,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,767만 25.01
  2. 7,987만 25.02
  3. 7,995만 25.03
  4. 8,099만 25.04
  5. 7,902만 25.05
  6. 7,962만 25.06
  7. 8,054만 25.07
  8. 8,223만 25.08
  9. 7,972만 25.09
  10. 7,602만 25.10
  11. 7,672만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,678만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 12,147원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,175,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,698원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 6,011만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 공시청 유지보수 업체(전세대 공중파 신호 공급 및 관련시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)딜라이브 우리케이블티브이 3,240,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.10 시설물광고 설치 업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적에 따른 재계약 에이스정보기획 600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 101동 9호라인 오배수관 누수로 인한 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사(소액지출 )대상 공사-입주자대표회의 수의계약 의결 행운설비 2,010,000원 26.08.11 ~ 26.08.18
2026.07.09 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 회계법인 청 930,000원 26.07.09 ~ 26.09.30
2026.07.09 각동 동지하 횡주관 막힘에 따른 긴급 작업.보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결 하수구뚫는업체 2,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.20 전산관리용역 업체 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적에 따른 재계약 (주)백경인포시스템 4,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.09 101동(경비초소) 비상방송장비 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 SC네트워크 1,508,600원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.03 어린이 놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 사단법인 한국생활환경안전협회 54,545원 26.03.03 ~ 26.04.30
2026.02.25 소독 용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적에 따른 재계약 (주)제일종합관리 7,090,910원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.15 가로등 폴대(기둥) 높이 조절 공사 및 등기구 커버 외 점검 수선.보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 및 입주자대표회의 수의계약 의결 SC네트워크 2,850,000원 26.01.15 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법