기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

포천신읍휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 포천시 왕방로118번길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,271원 포천시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 360세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2010.08.27 (16년차)
관리비부과면적
27,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
일광실업(주)
주차
316대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세원관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48771901
포천신읍휴먼시아1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,891원 929.2 25,880,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,209원 높음 102% 포천시 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 907.5 25,275,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.3 230,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 62,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.2 312,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,562원 601.8 16,762,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,737원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 229.3 6,385,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,923원 높음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 348.0 9,692,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,069원 낮음 57% 포천시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 13.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,643원 47.1 1,311,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,770원 높음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.9 637,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,874원 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 24.2 674,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,629원 693.2 19,306,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,913원 낮음 66% 포천시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 24.7 688,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,811원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 513.3원 대비 424.1 11,811,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -718원 비교 자료 없음 -9.3 -258,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,398원 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 224.9 6,263,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,542원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.9 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 245,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,726원 중앙값 2,485원/㎡ 낮음 9% 2,271 63,261,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 518,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,088만 25.08
  2. 5,922만 25.09
  3. 5,766만 25.10
  4. 5,747만 25.11
  5. 6,110만 25.12
  6. 6,235만 26.01
  7. 5,724만 26.02
  8. 5,762만 26.03
  9. 5,893만 26.04
  10. 6,062만 26.05
  11. 6,010만 26.06
  12. 6,326만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
61,925,010원
2026년 7월
63,261,250원

세대당 ▲ +3,711원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 334만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약조건행당 오티스이앤엠코리아 주식회사 8,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.07 저수시설청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약조건해당 태백관리 1,100,000원 26.05.10 ~ 26.12.31
2026.02.05 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약조건해당 (주)세안전기기술단 9,120,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.24 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약조건해당 (주)한빛티에스 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 재활용수거용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약조건해당 유일자원 2,592,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰로 수의계약 의 대상 (주)현대종합관리 109,107,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰로 수의계약 의 대상 (주)현대종합관리 69,422,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.30 옥상중계기설치임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약조건해당 (주)KBS비즈니스 2,800,000원 25.10.01 ~ 30.09.30
2025.07.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약조건해당 삼성화재해상보험주식회사 268,900원 25.07.05 ~ 25.07.05
2025.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약조건해당 KB손해보험 3,599,000원 25.06.11 ~ 26.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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