기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 선단동

세창선단마을 관리비 명세서

경기도 포천시 선마로 22

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,405원 포천시 대비 높음 10%
  • 3,978세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,978세대
동수 · 최고층
10개 동 · 7층
사용승인
2001.05.17 (25년차)
관리비부과면적
42,339㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세창건설
주차
398대
CCTV
31대
승강기
31대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48772001
세창선단마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 384.4 16,273,616
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 345.9 14,643,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 378,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 109,630
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 3.8 160,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 97% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.4 946,576
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 578.2 24,478,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 194.4 8,230,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 285.0 12,066,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.4 442,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 156% 포천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 71.4 3,022,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 17.0 717,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 37.9 1,605,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 93% 포천시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 37.9 1,605,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 855.6 36,224,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 74.9 3,170,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 416.3 17,625,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 314.2 13,303,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.2 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 244,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 54% 포천시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.5 361,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.7 620,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 548.8 23,235,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 129% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 548.8 23,235,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,192원/㎡ 높음 10% 2,405 101,817,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,401,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 564만 25.01
  2. 1억 529만 25.02
  3. 9,698만 25.03
  4. 1억 182만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 408만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 28,439원
월 부과액의 4년 4개월 월 23,235,240원 부과 · 3,440,500원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,984원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,195만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 만기 재계약 세덕회계법인 1,200,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.30 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 만기 재계약 신일이앤지 900,000원 26.05.30 ~ 26.06.30
2026.05.30 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 만기 재계약 태양환경방역 1,200,000원 26.05.30 ~ 27.05.29
2026.05.18 전산시스템유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)백경 6,480,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.15 내부도장기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액긴급 베스트안전 600,000원 26.04.15 ~ 26.05.29
2026.03.09 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 이지스앤터프라이즈(주) 240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.04 배관 누수탐지공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 프로원누수탐지공사 3,500,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.14 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만기 재계약 오티스이앤엠코리아 29,760,000원 26.01.14 ~ 27.01.13
2025.12.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약만기 재계약 태양환경방역 442,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약만기 재계약 태양환경 98,504,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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