기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 선단동

세창선단마을 관리비 명세서

경기도 포천시 선마로 22

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,246원 포천시 대비 0%
  • 3,978세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,978세대
동수 · 최고층
10개 동 · 7층
사용승인
2001.05.17 (25년차)
관리비부과면적
42,339㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세창건설
주차
398대
CCTV
31대
승강기
31대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48772001
세창선단마을 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 397.0 16,809,379
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 366.7 15,527,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.3 562,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 112,610
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 3.8 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.6 446,949
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 566.0 23,964,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 199.0 8,425,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 276.1 11,690,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.4 442,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 101% 포천시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 64.4 2,728,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 16.0 678,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 40.5 1,715,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 101% 포천시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.5 1,715,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 785.5 33,257,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 62.2 2,635,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 395.3 16,736,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 0% 포천시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 270.4 11,449,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.2 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 255,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 37% 포천시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.9 589,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.4 692,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 457.3 19,362,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 83% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 457.3 19,362,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,246원/㎡ 0% 2,246 95,109,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,668,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 182만 25.04
  2. 9,774만 25.05
  3. 9,876만 25.06
  4. 1억 565만 25.07
  5. 1억 1,538만 25.08
  6. 1억 908만 25.09
  7. 9,756만 25.10
  8. 9,981만 25.11
  9. 1억 170만 25.12
  10. 1억 90만 26.01
  11. 1억 147만 26.02
  12. 9,511만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
96,980,976원
2026년 3월
95,109,139원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,146만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 9,954원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,362,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 11,989원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,195만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 만기 재계약 세덕회계법인 1,200,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.30 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 만기 재계약 신일이앤지 900,000원 26.05.30 ~ 26.06.30
2026.05.30 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 만기 재계약 태양환경방역 1,200,000원 26.05.30 ~ 27.05.29
2026.05.18 전산시스템유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)백경 6,480,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.15 내부도장기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액긴급 베스트안전 600,000원 26.04.15 ~ 26.05.29
2026.03.09 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 이지스앤터프라이즈(주) 240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.04 배관 누수탐지공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 프로원누수탐지공사 3,500,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.14 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만기 재계약 오티스이앤엠코리아 29,760,000원 26.01.14 ~ 27.01.13
2025.12.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약만기 재계약 태양환경방역 442,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약만기 재계약 태양환경 98,504,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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