기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

포천극동1차스타클래스 관리비 명세서

경기도 포천시 왕방로130번길 29

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,422원 포천시 대비 높음 3%
  • 280세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
31,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
287대
CCTV
91대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48780505
포천극동1차스타클래스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,582원 543.4 17,242,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,379원 높음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 497.5 15,786,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,432원 높음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.6 400,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,982원 높음 473% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 17.5 554,990
A04 피복비 직원 근무복 511원 비교 자료 없음 4.5 143,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 87% 포천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 낮음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 309,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,579원 605.2 19,202,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,835원 높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 175.0 5,553,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,080원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 380.2 12,062,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,889원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 34.3 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,081원 53.7 1,702,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,477원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.0 413,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,125원 높음 61% 포천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 36.4 1,155,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 479원 비교 자료 없음 4.2 134,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,585원 984.7 31,243,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,881원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 113.7 3,606,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,098원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 503.9 15,987,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,455원 높음 74% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.8 407,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,045원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 274.0 8,692,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.6 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 235,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,499원 높음 79% 포천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.9 979,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,437원 높음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 682,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,633원 235.0 7,457,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,633원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 235.0 7,457,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,460원 중앙값 2,340원/㎡ 높음 3% 2,422 76,848,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,364,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,685만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,453만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 20,944원
월 부과액의 7년 5개월 월 7,457,240원 부과 · 540,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,226원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 13억 8,780만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 아파트 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 에이스 정보기획 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 헬스장 난방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 달인설비누수탐지 1,700,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.22 급수배관 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대협기계 900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.11 지하 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 제이앤제이 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.27 기중고간구간 자동개폐기(AISS)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 다한전기 4,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.11 101동 2라인 공용입상관 누수배관교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 달인설비누수탐지 3,181,818원 26.08.13 ~ 26.08.17
2026.07.30 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 주식회사 홈마스터 1,996,368원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 승강기 인터폰 외 교체(안전검사 후 보완)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 현대엘ㄹ리베이터(주)강북지사 293,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.22 승강기비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 (주)대산엘리베이터 1,720,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.27 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 재계약 의결 정우산업주식회사 1,252,716,012원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법