기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

포천극동1차스타클래스 관리비 명세서

경기도 포천시 왕방로130번길 29

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,368원 포천시 대비 높음 1%
  • 280세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
31,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
287대
CCTV
91대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48780505
포천극동1차스타클래스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,449원 524.6 16,645,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,632원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 490.9 15,576,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,618원 높음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.3 453,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,390원 높음 337% 포천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.3 389,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 52% 포천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.1 226,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,497원 604.5 19,179,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,835원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 175.0 5,553,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,998원 높음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 379.4 12,039,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,889원 높음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 34.3 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,423원 65.5 2,078,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,092원 낮음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 18.5 585,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,700원 높음 52% 포천시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 41.5 1,315,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 631원 비교 자료 없음 5.6 176,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,381원 938.8 29,786,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,845원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 113.4 3,596,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,855원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 439.9 13,959,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 722원 높음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 202,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,648원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 288.1 9,141,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.5 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 낮음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 167,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,771원 높음 70% 포천시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 33.3 1,056,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,612원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 731,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 893원 비교 자료 없음 7.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,633원 235.0 7,457,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,633원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 235.0 7,457,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,384원 중앙값 2,340원/㎡ 높음 1% 2,368 75,147,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,999,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,685만 25.01
  2. 7,936만 25.02
  3. 7,204만 25.03
  4. 7,428만 25.04
  5. 7,259만 25.05
  6. 7,369만 25.06
  7. 7,954만 25.07
  8. 8,686만 25.08
  9. 8,233만 25.09
  10. 7,306만 25.10
  11. 7,406만 25.11
  12. 7,515만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,727만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 21,660원
월 부과액의 7년 8개월 월 7,457,240원 부과 · 11,736,100원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,023원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 13억 8,780만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 아파트 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 에이스 정보기획 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 헬스장 난방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 달인설비누수탐지 1,700,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.22 급수배관 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대협기계 900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.11 지하 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 제이앤제이 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.27 기중고간구간 자동개폐기(AISS)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 다한전기 4,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.11 101동 2라인 공용입상관 누수배관교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 달인설비누수탐지 3,181,818원 26.08.13 ~ 26.08.17
2026.07.30 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 주식회사 홈마스터 1,996,368원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 승강기 인터폰 외 교체(안전검사 후 보완)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 현대엘ㄹ리베이터(주)강북지사 293,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.22 승강기비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 (주)대산엘리베이터 1,720,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.27 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 재계약 의결 정우산업주식회사 1,252,716,012원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법