기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

추산마을주공5단지 관리비 명세서

경기도 포천시 태봉로 83

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,086원 포천시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 466세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2005.11.15 (21년차)
관리비부과면적
39,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
금광건업
주차
408대
CCTV
53대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782101
추산마을주공5단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,723원 649.4 25,966,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,624원 높음 43% 포천시 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 625.0 24,988,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.5 498,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 161,850
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.3 50,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 129% 포천시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 62% 포천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.2 129,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,603원 613.1 24,513,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,419원 낮음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 156.4 6,253,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,673원 높음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 415.8 16,623,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 249,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 높음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 34.7 1,386,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,765원 20.6 822,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 153원 낮음 91% 포천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 1.8 71,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,612원 낮음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 18.8 751,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,879원 802.8 32,097,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,787원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 125.7 5,026,702
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,175원 낮음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 351.7 14,061,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -64원 비교 자료 없음 -0.7 -29,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,483원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 285.3 11,409,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.2 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 250,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 884원 낮음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 10.3 411,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,970원 중앙값 2,383원/㎡ 낮음 12% 2,086 83,399,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,974,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,217만 25.03
  2. 7,951만 25.04
  3. 8,191만 25.05
  4. 8,002만 25.06
  5. 8,783만 25.07
  6. 8,721만 25.08
  7. 8,162만 25.09
  8. 8,152만 25.10
  9. 8,220만 25.11
  10. 8,698만 25.12
  11. 8,771만 26.01
  12. 8,340만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
81,069,602원
2026년 2월
83,399,992원

세대당 ▲ +5,000원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,623만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상임 삼성화재해상보험(주) 1,607,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상임 대한주택관리사협회 공제사업단 21,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 아파트종합공제(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상임 대한주택관리사협회 공제사업단 3,270,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.22 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 세방엘리베이터(주) 25,527,273원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.02.27 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원 이하로 2인이상 견적서 수렴 (주)한미전력보안공사 2,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.29 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하로 2인이상 견적서 수렴 홍진데이터서비스(주) 4,058,184원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하로 2인이상 견적서 수렴 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원 이하로 2인이상 견적서 수렴 우성애드 600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원 이하로 2인이상 견적서 수렴 (주)제이원산업자원 4,473,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원 이하로 2인이상 견적서 수렴 태양환경방역 1,320,000원 25.11.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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