기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

원일산호1차 관리비 명세서

경기도 포천시 봉솔로2길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,766원 포천시 대비 낮음 19%
  • 489세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.07.30 (33년차)
관리비부과면적
54,105㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원일건설
주차
400대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782305
원일산호1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,399원 301.9 16,332,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,909원 낮음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 252.2 13,647,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 507,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 592원 높음 93% 포천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.4 289,650
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.0 52,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 50,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,647원 비교 자료 없음 14.9 805,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,005원 높음 60% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.1 980,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,195원 489.8 26,501,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,545원 낮음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 158.6 8,579,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,537원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 312.2 16,888,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 낮음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 329,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,440원 낮음 53% 포천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 13.0 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,202원 83.2 4,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,876원 낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.0 917,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,917원 높음 174% 포천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 62.5 3,382,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 409원 비교 자료 없음 3.7 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,591원 647.0 35,007,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,973원 낮음 63% 포천시 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 35.9 1,942,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,918원 낮음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 324.6 17,563,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,992원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 244.0 13,198,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 낮음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.5 1,002,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,658원 높음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.0 1,300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,035원 244.3 13,220,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,035원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 244.3 13,220,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,422원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 19% 1,766 95,561,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,562,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 254만 25.01
  2. 9,886만 25.02
  3. 9,515만 25.03
  4. 9,556만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,727만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,082원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,220,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,984원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,867만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 CCTV모니터 2대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액 LG전자(주) 1,400,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.03 전기실 집수정 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액 경기종합전력 632,000원 25.12.05 ~ 25.12.08
2025.11.17 생활하수관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 배관의 달인 3,000,000원 25.11.27 ~ 25.11.29
2025.11.03 외벽 크랙 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 (주)신성실리콘 600,000원 25.11.03 ~ 25.11.10
2025.10.31 부스터펌프 1법, 2번 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 (주)삼흥이엔피(윌로펌프) 1,120,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.31 부스터펌프 판넬(인버터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사: 부스터펌프 인버터고장으로 전세대 단수. (주)삼흥이엔피(윌로펌프) 9,600,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.10 cctv 카메라 3대 및 티타늄pc 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액 (주)오펜하임시스템즈 2,320,000원 25.10.16 ~ 25.10.16
2025.10.01 부스터펌프 3번베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 (주)삼흥이엔피(윌로펌프) 560,000원 25.10.10 ~ 25.10.10
2025.08.27 소방 작동검사 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 경기종합전력 4,680,000원 25.08.28 ~ 25.09.30
2025.08.27 소방 작동검사 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 경기종합전력 4,680,000원 25.08.28 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법