기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

원일산호1차 관리비 명세서

경기도 포천시 봉솔로2길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,032원 포천시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 489세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.07.30 (33년차)
관리비부과면적
54,105㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원일건설
주차
400대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782305
원일산호1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,746원 305.0 16,501,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,494원 낮음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 444.1원 대비 257.5 13,933,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 낮음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 531,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 782원 높음 130% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.1 382,260
A04 피복비 직원 근무복 342원 비교 자료 없음 3.1 167,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 0.9 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,740원 비교 자료 없음 15.7 850,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,204원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 588,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,465원 510.3 27,611,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,585원 낮음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 168.0 9,088,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,434원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 320.3 17,327,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 379,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,671원 낮음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 15.1 816,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,202원 83.2 4,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,876원 낮음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.0 917,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,917원 높음 132% 포천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 62.5 3,382,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 409원 비교 자료 없음 3.7 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,784원 784.4 42,437,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,669원 낮음 76% 포천시 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 33.2 1,794,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,023원 낮음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 434.0 23,483,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,347원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 274.3 14,839,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 낮음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.9 1,020,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,658원 높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 1,300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,650원 349.3 18,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,650원 높음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 349.3 18,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,848원 중앙값 2,431원/㎡ 낮음 16% 2,032 109,950,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,765,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,886만 25.02
  2. 9,515만 25.03
  3. 9,556만 25.04
  4. 9,693만 25.05
  5. 9,788만 25.06
  6. 1억 749만 25.07
  7. 1억 734만 25.08
  8. 1억 153만 25.09
  9. 9,754만 25.10
  10. 9,991만 25.11
  11. 1억 262만 25.12
  12. 1억 995만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
102,540,990원
2026년 1월
109,950,692원

세대당 ▲ +15,152원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 907만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,409원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,019원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,867만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 CCTV모니터 2대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액 LG전자(주) 1,400,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.03 전기실 집수정 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액 경기종합전력 632,000원 25.12.05 ~ 25.12.08
2025.11.17 생활하수관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 배관의 달인 3,000,000원 25.11.27 ~ 25.11.29
2025.11.03 외벽 크랙 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 (주)신성실리콘 600,000원 25.11.03 ~ 25.11.10
2025.10.31 부스터펌프 1법, 2번 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 (주)삼흥이엔피(윌로펌프) 1,120,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.31 부스터펌프 판넬(인버터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사: 부스터펌프 인버터고장으로 전세대 단수. (주)삼흥이엔피(윌로펌프) 9,600,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.10 cctv 카메라 3대 및 티타늄pc 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액 (주)오펜하임시스템즈 2,320,000원 25.10.16 ~ 25.10.16
2025.10.01 부스터펌프 3번베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 (주)삼흥이엔피(윌로펌프) 560,000원 25.10.10 ~ 25.10.10
2025.08.27 소방 작동검사 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 경기종합전력 4,680,000원 25.08.28 ~ 25.09.30
2025.08.27 소방 작동검사 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 경기종합전력 4,680,000원 25.08.28 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법