기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

전원우정 관리비 명세서

경기도 포천시 솔모루로3번길 52-36

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,311원 포천시 대비 0%
  • 908세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
908세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1997.03.11 (29년차)
관리비부과면적
82,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정건설(주)
주차
665대
CCTV
118대
승강기
28대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782308
전원우정 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,183원 411.3 33,762,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,058원 낮음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 398.9 32,740,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.1 499,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 69% 포천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.9 76,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 낮음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 372원 낮음 57% 포천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.1 338,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,788원 572.8 47,023,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,299원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 158.2 12,983,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,162원 높음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 377.9 31,019,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,103원 낮음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 23.3 1,909,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 650,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,796원 97.3 7,986,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,936원 높음 437% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 87.8 7,205,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 46원 낮음 98% 포천시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 0.5 41,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 814원 비교 자료 없음 9.0 739,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,473원 978.6 80,333,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,175원 낮음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 123.6 10,147,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,711원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 454.3원 대비 494.6 40,597,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 995원 높음 113% 포천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.0 903,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,592원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 283.1 23,237,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.9 1,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 543,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.1 1,400,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,617원 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.9 1,468,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 80원 비교 자료 없음 0.9 73,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,662원 250.7 20,576,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,662원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 250.7 20,576,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,902원 중앙값 2,316원/㎡ 0% 2,311 189,682,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,632,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,200만 25.01
  2. 1억 8,968만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,929만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,224원
월 부과액의 3년 5개월 월 20,576,760원 부과 · 0원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 6,678만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리사무실 비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제2호에 의한 수의계약 듀오백코리아 4,480,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제6호에 의한 수의계약 (주)한경이엔지 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.23 관리규약 개정(안) 책자 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제6호에 의한 수의계약 (주)자재피아 515,200원 26.09.23 ~ 26.10.09
2026.08.25 전기설비 안전점검(직무고시점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제6호에 의한 수의계약 (주)한경이엔지 950,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제1호에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 143,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 1동2호기 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 2,981,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 6동2호기 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 2,981,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 6동1호기 승강기 메인보드 및 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 3,705,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.23 3동1호기 승강기 권상기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 25,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.20 소방시설 작동점검 지적사항 보완작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의한 수의계약 가가이엔지(주) 1,580,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법