기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

전원우정 관리비 명세서

경기도 포천시 솔모루로3번길 52-36

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,275원 포천시 대비 낮음 3%
  • 908세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
908세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1997.03.11 (29년차)
관리비부과면적
82,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정건설(주)
주차
665대
CCTV
118대
승강기
28대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782308
전원우정 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,883원 430.1 35,306,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,763원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 406.6 33,380,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.9 809,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 58% 포천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 96,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,123원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.4 1,019,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,123원 554.4 45,511,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,696원 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 151.5 12,435,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,101원 높음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 366.1 30,055,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,103원 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 23.3 1,909,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 650,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,346원 59.1 4,854,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,846원 높음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.5 2,584,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,489원 낮음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 16.5 1,351,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,012원 비교 자료 없음 11.2 918,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,624원 980.3 80,470,566
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,220원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 113.1 9,280,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,422원 높음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 447.1 36,702,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,713원 높음 621% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 41.1 3,371,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,296원 높음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 313.0 25,692,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.7 1,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 600,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,564원 낮음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.3 1,419,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.8 1,460,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,662원 250.7 20,576,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,662원 높음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 250.7 20,576,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,638원 중앙값 2,340원/㎡ 낮음 3% 2,275 186,719,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,725,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,200만 25.01
  2. 1억 8,968만 25.02
  3. 1억 7,570만 25.03
  4. 1억 7,995만 25.04
  5. 1억 7,853만 25.05
  6. 1억 8,260만 25.06
  7. 1억 9,873만 25.07
  8. 2억 777만 25.08
  9. 1억 8,702만 25.09
  10. 1억 7,818만 25.10
  11. 1억 8,512만 25.11
  12. 1억 8,672만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,169만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,934원
월 부과액의 4년 4개월 월 20,576,760원 부과 · 0원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,023원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 12억 4,307만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리사무실 비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제2호에 의한 수의계약 듀오백코리아 4,480,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제6호에 의한 수의계약 (주)한경이엔지 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.23 관리규약 개정(안) 책자 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제6호에 의한 수의계약 (주)자재피아 515,200원 26.09.23 ~ 26.10.09
2026.08.25 전기설비 안전점검(직무고시점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제6호에 의한 수의계약 (주)한경이엔지 950,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제1호에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 143,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 1동2호기 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 2,981,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 6동2호기 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 2,981,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 6동1호기 승강기 메인보드 및 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 3,705,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.23 3동1호기 승강기 권상기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 25,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.20 소방시설 작동점검 지적사항 보완작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의한 수의계약 가가이엔지(주) 1,580,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법